Stenen huis met 4 slaapkamers, zwembad en uitzicht op het platteland nabij Saint-Émilion. Ontdek dit charmante stenen huis met 4 slaapkamers en zwembad, ideaal gelegen tussen Saint-Émilion en Sainte-Foy-la-Grande, in een rustige landelijke omgeving met een prachtig open uitzicht over glooiende heuvels en omliggende landbouwgrond.

De woning biedt royale woonruimte en uitstekende mogelijkheden.

Op de begane grond zet een prachtige hal met originele terracotta tegels de toon. Deze leidt naar een ruime, lichte woonkamer met een open haard met houtkachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken in kathedraalstijl, overspoeld met natuurlijk licht, komt direct uit op een terras, ideaal om buiten te dineren.

Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer met en-suite douche en kleedkamer, een tweede slaapkamer met en-suite douche, een derde slaapkamer, een gezinsbadkamer, een extra doucheruimte, een thuiskantoor, een tweede kantoorruimte en de bijkeuken, stookruimte en werkplaats.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruimte die bestemd is om als extra slaapkamer te dienen, maar die nog afgewerkt moet worden. Op deze verdieping bevindt zich een grote zolderruimte die, onder voorbehoud van de gebruikelijke bouwvergunningen, verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt.

Buiten beschikt de woning over een bovengronds zwembad, bijgebouwen en een volwassen, aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde van het huis, die allemaal een prachtig uitzicht op het landschap bieden. Het terras en het zwembad vormen de perfecte setting om te ontspannen en te entertainen tijdens de warmere maanden.

De woning is gelegen in een rustig gehucht en omgeving, maar toch op korte afstand van lokale voorzieningen, met goede toegang tot belangrijke wegennetwerken, treinstations en internationale luchthavens, waardoor het ideaal is voor zowel permanent wonen als vakantiegebruik.

Deze woning biedt een uitstekende kans met verdere mogelijkheden, of het nu als hoofdverblijf, tweede huis in Zuidwest-Frankrijk of als seizoensverhuurproject is, met name als de bijgebouwen worden meegenomen en onder voorbehoud van de relevante vergunningen en goedkeuringen.

Neem vandaag nog contact met ons op om een ​​bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze stenen woning met zwembad tussen Saint-Émilion en Sainte-Foy-la-Grande.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 291.500
Prijs exclusief makelaarskosten: € 275.000
Koperscommissie, inclusief btw: 6%

Woonhuis met een terrein van 2512 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 7 vertrekken, 4 slaapkamers, 4 badkamers en een woonoppervlakte van 251 m2. Verwarming op hout.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands