Uitzonderlijke, moderne villa met zwembad, uitzicht op het landschap en energiezuinigheid. Ideaal gelegen aan de rand van een gewild dorp, compleet met een populair restaurant en op slechts een steenworp afstand van de prestigieuze Golf du Vigiers, biedt deze prachtig gepresenteerde villa de perfecte combinatie van comfort, stijl en moderne energiezuinigheid.

De woning is gebouwd in 2005 op een ruim perceel en in 2020 grondig gerenoveerd. Het pand is zorgvuldig onderhouden en direct te betrekken.

De ruime accommodatie baadt in natuurlijk licht en is doordacht ontworpen om een ​​gastvrije en ontspannen sfeer te creëren. Het hart van de woning is de indrukwekkende open woon- en eetkamer, waar openslaande deuren toegang bieden tot diverse overdekte terrassen, perfect gelegen om te genieten van het adembenemende uitzicht op het landschap en het buitenleven.

De moderne, inbouwkeuken, geïnstalleerd in 2020, is zowel stijlvol als praktisch en wordt aangevuld met een aparte bijkeuken voor extra gemak.

Op de begane grond biedt de woning een ruime hoofdslaapkamer met twee inloopkasten, die naar wens eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot een extra slaapkamer en een thuiskantoor (onder voorbehoud van vergunningen).

De eerste verdieping beschikt over twee royale tweepersoonsslaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet, waardoor comfortabele accommodatie wordt geboden voor zowel familie als gasten.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de uitzonderlijke energieprestatie. Dankzij fotovoltaïsche zonnepanelen, een lucht-water warmtepompsysteem en een recent geïnstalleerd thermodynamisch warmwatersysteem behaalt de villa een indrukwekkend A-label in de energieprestatie-eisen (DPE), wat zowel milieuvriendelijkheid als lage energiekosten garandeert.

Extra praktische kenmerken zijn onder andere een inpandige dubbele garage met laadpunten voor elektrische voertuigen.

Buiten is de fraai aangelegde tuin ontworpen om te ontspannen en te entertainen, met diverse overdekte terrassen die gedurende de dag een keuze bieden tussen zon en schaduw. Het prachtige zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter, dat in 2020 is voorzien van een nieuwe liner en een nieuw filtersysteem, biedt de perfecte setting om te genieten van de warme zomermaanden.

Dit is een zeldzame kans om een ​​prachtig ingerichte, energiezuinige woning te kopen op een zeer gewilde locatie, dicht bij golfbanen, voorzieningen en het adembenemende landschap van Zuidwest-Frankrijk.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 610.000
Prijs exclusief makelaarskosten: € 575.472
Koperscommissie, inclusief btw: 6%

Woonhuis met een terrein van 5118 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 7 vertrekken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlakte van 205 m2. Elektrische verwarming.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands