Stenen boerderij met tuin en zwembad. Deze charmante 18e-eeuwse boerderij is vol karakter. De hal is ruim en uitnodigend, met ingebouwde houten kasten voor handige opbergruimte. De begane grond is voorzien van klassieke, elegante tegels die perfect passen bij de stijl van het pand.

Rechts van de hoofdingang vindt u een grote woon- en eetkamer met een op maat gemaakte eikenhouten keuken en uitzicht op de tuin. Zichtbare balken, stenen muren en hoekstenen creëren een heerlijk uitnodigende sfeer. De houtkachel in de open haard zorgt voor heerlijke warmte in de winter, waardoor deze royale ruimte een ideale ontmoetingsplek is voor het hele gezin. Daarachter bevinden zich een wasruimte en een tweede keuken met een eigen ingang, ideaal om boodschappen naar binnen te brengen, de was buiten te drogen of rustig te genieten van een kopje koffie op het terras.

Links van de hoofdingang bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een aangrenzende badkamer. Achter een van de slaapkamers bevindt zich een aparte studeerkamer. Een prachtige houten trap bij de entree leidt naar de bovenverdieping, waar zich aan weerszijden van de overloop twee ruime slaapkamers bevinden – ideaal voor kinderen of gasten. Een doucheruimte en een apart toilet completeren deze verdieping. Het dak is geïsoleerd, de plafonds zijn afgewerkt met houten panelen en aantrekkelijke zichtbare balken voegen charme toe zonder dat dit ten koste gaat van de stahoogte.

Op de begane grond is er de mogelijkheid – mits de benodigde vergunningen zijn verkregen – om een ​​extra kamer te renoveren tot een huurwoning (inclusief de slaapkamer met doucheruimte en de studeerkamer) of een comfortabele accommodatie voor familie en vrienden die op bezoek komen. Deze woning beschikt ook over een aangebouwde garage.

Buiten biedt het poolhouse een schaduwrijke plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen naast het zwembad (8m × 4m).

Voorbij de elektrische poort biedt grindparkeergelegenheid ruimte voor meerdere voertuigen. Het gehele terrein is omheind.

Het huis ligt aan een rustig laantje in een klein gehucht vlakbij een mooi dorp met essentiële voorzieningen zoals een bakker, een winkel, een paar restaurants, een school, een kerk, een gemeentehuis, een postkantoor en een marktplein. Er is een manege in de buurt, evenals prachtige landweggetjes voor paardrijtochten. De woning is ideaal gelegen op het platteland tussen Bergerac en Issigeac, op slechts 15 km van de luchthaven.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 466.400
Prijs exclusief makelaarskosten: € 440.000
Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Woonhuis met een terrein van 3970 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 6 vertrekken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlakte van 250 m2. Verwarming op stookolie.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands