Charmant natuurstenen huis met schuur en een volwassen tuin van 0,9 hectare. Een prachtige woning van 150 m² (opgetrokken uit rode zandsteen) met een groot souterrain, gelegen in een zeer aangename omgeving op slechts 10 minuten van Hautefort, met alle voorzieningen in de buurt. Instapklaar.

De woning beschikt over een schitterend overdekt terras, een hal, een volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken, een gezellige woonkamer met inbouwhaard en een moderne pelletkachel, een werkkamer, een ruime moderne badkamer met toilet en een apart toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers. De zolderverdieping is geïsoleerd en voorzien van een modern Velux-dakvenster; hierdoor zijn er mogelijkheden om indien gewenst extra woonruimte te creëren.

Een trap leidt naar een groot souterrain van 68 m² met daarin een garage, kelder, wasruimte, stookruimte en een praktische doucheruimte.

Buiten het woonhuis bevinden zich een schuur van 154 m² met werkplaatsgedeelte, een stenen barbecue, een waterput en een bovengronds zwembad.

De woning ligt op een zeer rustige locatie, midden in een prachtige, omheinde en fraai aangelegde tuin van 9.357 m².

Het huis is voorzien van een warmtepomp (lucht-water) en een pelletkachel met warmteverdeling, evenals recente elektrische rolluiken en dubbele beglazing.

Het septic tank-systeem is onlangs geïnstalleerd (2025).

Uitstekend energielabel: C, CO2-uitstoot: A.

Twee opritten met op afstand bedienbare poorten zorgen voor een veilige toegang.

Bezichtiging van harte aanbevolen!

Prijs inclusief makelaarskosten: € 416.000
Prijs exclusief makelaarskosten: € 392.453
Commissie voor de koper, incl. btw: 6%

Woonhuis met een terrein van 9357 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 9 vertrekken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlakte van 150 m2. Verwarming op hout.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands