Charmant landhuis met 4 slaapkamers en prachtig aangelegde tuin, nabij Saint-Émilion. Dit charmante huis van natuursteen (in de typische 'Girondine'-stijl) van 180 m² biedt een perfecte combinatie van karakter, ruimte en rust. Het is ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het levendige marktstadje Castillon-la-Bataille – met zijn winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen – en op korte rijafstand van het wereldberoemde, op de UNESCO-werelderfgoedlijst opgenomen dorp Saint-Émilion.

De woning straalt authentieke charme uit en verwelkomt u met royale leefruimtes die baden in het natuurlijke licht.

De ruime woonkamer, met een houtkachel als middelpunt, biedt het hele jaar door een warme en uitnodigende sfeer. De grote woonkeuken in landelijke stijl komt uit op een heerlijk overdekt terras; de ideale plek om buiten te dineren, vrienden te ontvangen of simpelweg te genieten van de rustige omgeving.

Het huis beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master suite. Hierdoor is de woning uitermate geschikt als permanente gezinswoning, vakantiehuis of landelijk verblijf met volop ruimte voor gasten.

Buiten vormt het prachtig aangelegde en volledig omheinde terrein een ware oase van rust. Een schilderachtige vijver, volwassen bomen, fruitbomen en schaduwrijke plekken zorgen voor een heerlijk privé-decor waar u het hele jaar door van de natuur kunt genieten.

Met de tijdloze uitstraling van traditionele natuursteenarchitectuur, de royale afmetingen en de gewilde ligging in het hart van een van de beroemdste wijnregio's van Bordeaux, biedt deze woning een uitzonderlijke kans op een heerlijke levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een tweede huis of een rustig toevluchtsoord nabij de wijngaarden van Saint-Émilion: dit charmante pand zal ongetwijfeld uw hart veroveren.

Een bezichtiging wordt van harte aanbevolen.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 310.000
Prijs exclusief makelaarskosten: € 291.080
Commissie voor de koper, incl. btw: 6,5%

Woonhuis met een terrein van 4018 m2. Indeling: 5 vertrekken, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een woonoppervlakte van 178 m2. Verwarming op stookolie.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands