Fantastische vrijstaande woning in een van de meest charmante stadjes van de Dordogne. Ontdek deze aantrekkelijke vrijstaande woning, ideaal gelegen in het gewilde middeleeuwse vestingstadje Eymet, een van de meest aantrekkelijke locaties in de Dordogne. Deze goed onderhouden woning combineert traditionele charme met modern comfort en biedt royale woonruimte, flexibele indeling en mogelijkheden voor verhuur of permanente bewoning.

De woning is in 2022 gerenoveerd en beschikt over efficiënte verwarmingsoplossingen, waaronder twee houtkachels, een nieuwe oliegestookte centrale verwarming en een thermodynamische boiler met warmtepomp, die het hele jaar door comfort biedt.

De woning biedt drie ruime slaapkamers en praktische woonruimtes die aansluiten op een moderne levensstijl. De grote woonkeuken biedt een uitstekende ruimte voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten. Een comfortabele woonkamer creëert een gastvrije sfeer, terwijl de kantoorruimte ideaal is om thuis te werken of voor andere persoonlijke doeleinden. De inloopkast biedt extra gemak en opbergruimte. De garage is voorzien van een toilet en de bovenverdieping is perfect voor een werkplaats en opslag, of kan worden omgebouwd tot extra woonruimte of gastenverblijf (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

Boven bevinden zich drie goed geproportioneerde slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, en een aparte doucheruimte met toilet.

Buiten profiteert de woning van een nieuw betegeld terras, een aantrekkelijke en onderhoudsvriendelijke ruimte om buiten te dineren en te ontspannen. Daarnaast zijn er twee kleine bijgebouwen op het terrein, die extra opbergruimte bieden voor tuinspullen. Er is ook een waterput.

De woning verkeert in goede staat en is direct beschikbaar.

Gelegen in een aangename dorpsomgeving, dicht bij buren en voorzieningen, biedt de woning gemakkelijke toegang tot lokale winkels, restaurants en diensten. De woning kan ook potentiële huurinkomsten genereren, waardoor het geschikt is als permanente woning én als investeringsmogelijkheid.

Eymet is een levendige en pittoreske vestingstad, bekend om zijn gastvrije internationale gemeenschap, wekelijkse markten, restaurants en culturele activiteiten het hele jaar door. Gelegen in het hart van het Dordogne-landschap, biedt het een aantrekkelijke levensstijl die geschiedenis, gastronomie en natuurlijke schoonheid combineert.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 347.680
Prijs exclusief makelaarskosten: € 328.000
Koperscommissie, inclusief btw: 6%

Woonhuis met een terrein van 963 m2. Indeling: 4 vertrekken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlakte van 150 m2. Verwarming op stookolie.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands