Huis met 3 slaapkamers en zwembad vlakbij Eymet. Gelegen in een dorpsomgeving, biedt deze woning met drie slaapkamers een fantastische mogelijkheid om te genieten van de ontspannen levensstijl van Zuidwest-Frankrijk tegen een zeer concurrerende prijs. Het huis ligt op korte rijafstand van lokale winkels en voorzieningen, op slechts tien minuten van de zeer gewilde vestingstadjes Eymet en Lauzun, en op circa 35 km van de luchthaven Bergerac Dordogne Périgord, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor zowel permanent wonen als vakantiegebruik.

De begane grond verwelkomt u via een entree die leidt naar een keuken en een comfortabele woonkamer. Openslaande deuren geven direct toegang tot een terras aan de achterzijde van het huis, naast het bovengrondse zwembad, waardoor een privé en uitnodigende ruimte ontstaat om buiten te dineren, te ontspannen in de zon en te genieten van speciale momenten met familie en vrienden. Een toilet bevindt zich ook op deze verdieping. Vanuit de keuken is er een deur naar de garage, die de mogelijkheid biedt om de woonruimte uit te breiden (onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen).

Boven leidt de trap naar een overloop die uitkomt op een tweede keuken met een balkon met uitzicht op de volgroeide voortuin, een lichte woonkamer, een doucheruimte, een toilet en drie slaapkamers aan de achterzijde van het huis, die een rustig uitzicht op de tuin bieden. De indeling biedt flexibiliteit en mogelijkheden, of het nu gaat om bewoning door een groot gezin, het ontvangen van gasten of het creëren van een verhuurmogelijkheid (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

Het perceel is volledig omheind, wat privacy en veiligheid garandeert. De prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen en bloeiende planten zorgt het hele jaar door voor een charmante en rustige omgeving.

Deze woning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een zeer gewilde regio in Zuidwest-Frankrijk. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantiehuis of een slimme investering, deze woning combineert een toplocatie, buitenleven en potentie tegen een aantrekkelijke prijs.

Een vroege bezichtiging wordt sterk aanbevolen.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 145.000
Prijs exclusief makelaarskosten: € 133.028
Koperscommissie, inclusief btw: 9%

Woonhuis met een terrein van 1972 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 7 vertrekken, 3 slaapkamers, 1 badkamer en een woonoppervlakte van 103 m2. Elektrische verwarming.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands