Karakteristiek herenhuis met tuin en ontwikkelingspotentieel. EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Dit aantrekkelijke stenen herenhuis is ideaal gelegen in het hart van Eymet en biedt een zeldzame kans om te genieten van wonen in het centrum met het voordeel van een privétuin en uitstekende mogelijkheden voor de toekomst. De woning is overal goed onderhouden en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor het even geschikt is als permanente woning als als vakantiehuis.

De woonruimte is licht en uitnodigend, met een goed gevoel voor ruimte en karakter. De indeling is geschikt voor zowel het dagelijks leven als voor het ontvangen van gasten, terwijl de slaapkamers comfortabel en goed geproportioneerd zijn, elk met een moderne badkamer.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een royale binnenplaats, die een privé en rustige omgeving biedt die zelden te vinden is in het centrum van Eymet. Het is een ideale plek om buiten te dineren en te ontspannen en biedt mogelijkheden om een ​​zwembad aan te leggen, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Een uitzonderlijk kenmerk van de woning is de garage van 76 m² verdeeld over twee verdiepingen. Naast een veilige parkeerplaats en berging biedt deze ruimte een aantrekkelijke mogelijkheid om extra woonruimte boven te creëren, waardoor het huis zich in de loop der tijd kan aanpassen aan veranderende behoeften, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Gelegen aan een rustige straat op slechts een steenworp afstand van de cafés, restaurants, winkels en de populaire wekelijkse markt van Eymet, geniet de woning van een toplocatie die toch discreet is. Eymet is een levendige en geliefde vestingstad met een sterke gemeenschap die het hele jaar door actief is, en de internationale luchthaven van Bergerac ligt op ongeveer 30 minuten afstand, waardoor dit een gemakkelijk bereikbare en zeer aantrekkelijke uitvalsbasis in Zuidwest-Frankrijk is.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 299.000
Prijs exclusief makelaarskosten: € 279.440
Koperscommissie, inclusief btw: 7%

Dorpswoning met een terrein van 288 m2. Indeling: 4 vertrekken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlakte van 105 m2. Elektrische verwarming.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands