Karakteristieke woning met 2 slaapkamers en een kleiner huisje ter renovatie. Deze charmante woning met veel karakter is al 40 jaar in gebruik bij de huidige eigenaren. De woning heeft veel charme, met een houtkachel en zichtbare balken.

Beneden komt u in de open woon-/eetkeuken. Er is ook een toilet. De keuken is licht en helder, met inbouwapparatuur, een elektrische kookplaat en een gasfornuis. Boven zijn er 2 slaapkamers, wederom met zichtbare balken, en een grote familiebadkamer met bad en douche, nieuw geplaatst in 2024. Er is een grote overloop die momenteel is ingericht als kantoor, maar die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer met een tussenwand, mits aan de gebruikelijke bouwvoorschriften wordt voldaan.

De bonus van deze woning is een tweede huisje ter renovatie dat perfect kan dienen als huurinkomen (mits de benodigde vergunningen zijn verkregen), of als extra ruimte voor vrienden en familie. De tuin is mooi en privé, met een terras om van de zon te genieten. Er is ook een ruime schuur van 88 m² en een grote hangar van 157 m².

Gelegen in een klein gehucht op slechts 3 km van het levendige stadje Chaillac, met zijn bars en restaurants, supermarkt, postkantoor, apotheek en antiekwinkel. Het grotere middeleeuwse stadje Saint-Benoît-du-Sault ligt op slechts 9 km afstand, met een supermarkt, een tankstation en een paar bars/restaurants.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 151.200
Prijs exclusief makelaarskosten: € 140.000
Koperscommissie, inclusief btw: 8%

Woonhuis met een terrein van 1795 m2. Indeling: 4 vertrekken, 3 slaapkamers, 1 badkamer en een woonoppervlakte van 136 m2. Elektrische verwarming.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands