Veelzijdige woning met 5 slaapkamers, zwembad, bijgebouwen en mogelijkheden voor een gîte. Gelegen op een rustige, landelijke locatie, bevindt dit indrukwekkende pand zich op slechts 15 minuten van Boussac en 30 minuten van Guéret. Het charmante dorp Châtelus-Malvaleix ligt op slechts 7 km afstand en biedt alle essentiële voorzieningen, waaronder een populair zwemmeer met bar en restaurant waar het hele jaar door activiteiten worden georganiseerd.

De woning biedt flexibele woonmogelijkheden en is van nature verdeeld in twee aparte woongedeeltes. Dit maakt het ideaal voor een groot gezin, meergeneratiewonen of het exploiteren van een bed & breakfast, terwijl er voldoende privéruimte voor de eigenaar behouden blijft.

De hoofdingang komt uit in een centrale hal, van waaruit beide vleugels van het huis bereikbaar zijn. De hal biedt ook toegang tot een ruime bijkeuken met toilet.

Aan de linkerkant bevindt zich een royale woonkamer met pelletkachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Een trap leidt naar de privé-hoofdslaapkamer (master suite), compleet met eigen badkamer.

Rechts van de hal ligt een goed uitgeruste keuken die overgaat in een eetkamer en een tweede, comfortabele zithoek, eveneens voorzien van een pelletkachel. Beide ruimtes hebben openslaande deuren naar de binnenplaats, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Op de begane grond bevindt zich ook een extra kamer die momenteel als opslagruimte dient, maar voorheen als slaapkamer werd gebruikt; deze ruimte biedt mogelijkheden voor een zesde slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer.

Op de verdieping biedt een ruime overloop voldoende plek voor een werk- of studeerhoek. Daarnaast zijn er vier tweepersoonsslaapkamers en een gezinsbadkamer met ligbad, aparte inloopdouche, toilet en wastafel.

Buiten strekt de ruime tuin zich uit over meer dan 3.000 m² en beschikt deze over een bovengronds zwembad met een groot houten terras – ideaal om te ontspannen en gasten te ontvangen tijdens de zomermaanden.

Het pand beschikt ook over twee grote bijgebouwen. Beide bieden uitstekende mogelijkheden om te worden omgebouwd tot vakantiewoningen (gîtes) of extra woonruimte, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

Tot de praktische kenmerken behoren dubbele beglazing in de gehele woning en een septic tank (fosse septique), die vervangen dient te worden om aan de huidige regelgeving te voldoen. Deze prachtige woning is een ware verborgen parel die royale leefruimte, karakter en uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden combineert. De woning is direct bewoonbaar en biedt een geweldige kans voor een heerlijke levensstijl op het prachtige platteland van de Creuse; geschikt als ruime gezinswoning, voor een horeca-activiteit of een combinatie van beide. (Makelaarskosten van 6,25% incl. btw zijn voor rekening van de koper.)
Woning op een perceel van 3.139 m² met een woonoppervlakte van 203 m², verdeeld over drie verdiepingen. Indeling: 8 kamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten.

Agence Newton
Telefoon: +33 (0) 222.444.080
Men spreekt: Frans Engels