Uitzonderlijke moderne woning ten oosten van Bergerac. Deze onberispelijke, moderne woning ligt net ten oosten van het centrum van Bergerac en combineert hoogwaardige afwerkingen met veel oog voor detail en comfortabel gelijkvloers wonen. De woning is gebouwd in 2022, verkeert in nieuwstaat en valt onder de resterende bouwgaranties; daarnaast beschikt ze over een energielabel A (DPE), wat getuigt van een uitstekende energie-efficiëntie.

Bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking direct op. Het hele huis ziet er prachtig uit, met elegante, lichtcrèmekleurige vloertegels die zorgen voor een samenhangende, ingetogen en moderne uitstraling.

De ruime open leefruimte vormt het hart van het huis en omvat een comfortabele zithoek, een eethoek en een volledig uitgeruste moderne keuken. Dankzij de royale afmetingen en de overvloed aan natuurlijk licht is dit een ideale plek voor zowel het dagelijks leven als voor het ontvangen van gasten.

Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer: één met bad en aparte douche, en de andere met een doucheruimte. Een extra badkamer en een apart gastentoilet bieden uitstekend comfort voor familie en bezoekers. De hal is voorzien van praktische inbouwkasten en er is een aparte bijkeuken voor extra gemak.

Het hele jaar door is een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd dankzij een discreet, centraal kanaalsysteem voor verwarming en airconditioning van Thermador Dynamic. Dit systeem zorgt voor efficiënte verwarming en koeling in de hele woning, zonder afbreuk te doen aan de strakke, rustige uitstraling van het interieur.

Ook buiten is de woning indrukwekkend. Een elektrische poort geeft toegang tot een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen; daarnaast is er een aparte voetgangerspoort. Het terrein bestaat grotendeels uit gazon, met grindgedeelten aan de voorzijde, en de woning is rondom volledig toegankelijk.

Het zoutwaterzwembad (10 x 5 meter) wordt omringd door een prachtig terras, wat zorgt voor een uitnodigende plek om buiten te eten, gasten te ontvangen of te ontspannen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich nog een terras, dat extra ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. Een speciale doucheruimte bij het zwembad (met douche en toilet) biedt veel gemak, en het zwembad is voorzien van een zelfregulerend systeem voor eenvoudig onderhoud.

De woning biedt veel privacy en heeft geen inkijk van buren. De geïntegreerde garage met elektrische deur biedt het extra gemak van een directe binnendoorgang naar het huis. Dit is een unieke kans om een ​​onberispelijke, instapklare en eigentijdse woning te verwerven, waarbij kwaliteit, comfort en oog voor detail overal zichtbaar zijn. De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in nagenoeg nieuwstaat; ze combineert uitstekende energieprestaties met prachtige binnen- en buitenruimtes en een zeer gunstige ligging nabij Bergerac.

Het centrum van Bergerac is gemakkelijk bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en bars in de directe omgeving. Ook internationale reizen verlopen soepel dankzij de goede bereikbaarheid van zowel de luchthaven als het treinstation van Bergerac. Hierdoor is de woning evenzeer geschikt als permanente woning, als zorgeloze tweede woning (die u met een gerust hart kunt achterlaten) of als hoogwaardig vakantiehuis.

Een schitterende woning die privacy, comfort, onderhoudsarm wonen en een werkelijk hoogwaardige afwerking biedt.

Prijs inclusief makelaarscourtage: € 583.000
Prijs exclusief makelaarscourtage: € 550.000
Courtage voor de koper, inclusief btw: 6%

Woonhuis met een terrein van 1065 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 6 vertrekken, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een woonoppervlakte van 170 m2.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands