Een traditioneel en ruim huis in Baskische stijl, centraal gelegen in Bergerac en op korte afstand van diverse lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants.

Deze prachtige gezinswoning biedt vijf tweepersoonsslaapkamers, waarvan er één zich op de begane grond bevindt. Een ruime hal leidt naar een lichte en luchtige woonkamer met een karakteristieke stenen open haard en houtkachel. Aan de overkant van de hal bevindt zich een aparte eetkamer, eveneens met een open haard, die toegang geeft tot een ingerichte keuken met een inpandige toegang tot de garage. Er is een ambachtelijke werkplaats die eenvoudig bij de woonkamer kan worden gevoegd of, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, kan worden gebruikt als kantoor of extra slaapkamer op de begane grond; deze heeft openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een gezinsbadkamer en een apart toilet, waarmee de indeling van de begane grond compleet is. Overal zijn tegelvloeren in de traditionele stijl van die periode gelegd.

Een massief eikenhouten trap leidt naar de ruime overloop met deuren naar vier tweepersoonsslaapkamers; twee daarvan hebben een kleedruimte. Er is een gezinsdouche en een apart toilet. Een fraai balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt uitzicht op de voortuin. Dit balkon is toegankelijk vanuit twee van de vier slaapkamers. Overal ligt een mooie houten parketvloer.

Belangrijkste kenmerken: glasvezelinternet, dubbele beglazing, riolering, geothermische verwarming, een eigen waterput en een waterontharder, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie.

De tuin bestaat voornamelijk uit gazon met volwassen bomen, beplanting en hagen. Er is een verwarmd zwembad (6 x 3 m) met een geïntegreerde veiligheidsrol, een terras met pergola en achter de haag nog een privéperceel met een discrete houten berging, geschikt voor het opslaan van hout en tuingereedschap.

De woning ligt op korte afstand van alles wat Bergerac te bieden heeft en heeft snelle reisverbindingen via de internationale luchthaven en het treinstation.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 299.600
Prijs exclusief makelaarskosten: € 280.000
Koperscommissie, inclusief btw: 7%

Woonhuis met een terrein van 2014 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 7 vertrekken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlakte van 203 m2. Verwarming op hout.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands