Charmante maison périgourdine avec dépendance. EN EXCLUSIVITÉ! Construite dans les années 1970 dans le style traditionnel périgourdin, cette maison spacieuse offre des pièces lumineuses et généreusement dimensionnées réparties sur deux étages. En bon état, immédiatement habitable, elle offre également un potentiel pour une modernisation réfléchie, avec un agencement pratique et flexible, actuellement aménagé avec sept chambres, qui se prête à diverses utilisations. Dans l'ensemble, elle donne aux nouveaux propriétaires la liberté de façonner et de personnaliser le bien pour en faire une maison vraiment spéciale et unique.

Un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux salon-salle à manger ouvert avec un poêle à bois, un sol carrelé et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant, créant un espace de vie confortable et lumineux. Juste en face du hall, vous trouverez la cuisine, équipée d'un four à bois et d'un four électrique, ainsi qu'un cellier pratique. Là encore, des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la même terrasse avant, rendant la pièce claire et aérée.

Le rez-de-chaussée dispose également de trois autres pièces actuellement utilisées comme chambres, mais qui pourraient tout aussi bien servir de bureau, de petit salon, de bibliothèque ou d'espace de réception supplémentaire. Une salle de bain familiale et des toilettes séparées se trouvent aussi au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain familiale. L'étage dispose également de trois greniers avec électricité, offrant un rangement pratique ou un potentiel pour un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par un système de chauffage central au fioul. Elle reste confortable et immédiatement habitable, tout en laissant au futur propriétaire la possibilité d'opter, s'il le souhaite, pour un système de chauffage plus économe en énergie.

Prix honoraires inclus : 205 200 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

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