Élégante maison de village de style Belle Époque comprenant 4 chambres, un jardin, des granges et un potentiel exceptionnel. Découvrez le charme intemporel de cette ravissante maison de campagne de la Belle Époque, où l'élégance d'antan se marie à la douceur de vivre d'un village. Riche en cachet d'origine, la propriété se distingue par ses hauts plafonds, ses parquets, ses cheminées en marbre, sa cour privée et ses vastes jardins, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes ses pièces.

Située dans un village paisible, la maison bénéficie de la tranquillité de la vie rurale tout en se trouvant à quelques minutes seulement de la ville animée de Ruffec. Vous y trouverez un marché deux fois par semaine, des commerces, des restaurants, des écoles, un hôpital et une gare, offrant ainsi toutes les commodités du quotidien à proximité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, mis en valeur par un impressionnant escalier en bois massif. D'un côté, un charmant salon avec une cheminée et un poêle à bois offre un refuge idéal pour des soirées douillettes. L'élégante salle à manger, également centrée autour d'une cheminée, offre un cadre accueillant pour les réunions de famille et les réceptions. Au cœur de la maison se trouve une cuisine moderne et spacieuse avec un coin repas, où une autre cheminée à bois allie fonctionnalité et caractère authentique.

À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent un hébergement confortable. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau attenante, tandis qu'une salle de bains familiale spacieuse comprend une baignoire, une grande douche et des toilettes.

À l'extérieur, une cour privée mène à une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les après-midis de détente. Les jardins et le paddock environnants offrent beaucoup d'espace pour profiter du cadre champêtre. Une grande grange attenante, actuellement divisée en atelier et espaces de rangement, est complétée par un hangar ouvert, un garage et des dépendances supplémentaires de l'autre côté de la cour. Ensemble, ces espaces offrent des opportunités passionnantes pour un développement futur, l'aménagement de chambres d'hôtes ou la location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un four à pain d'origine vient renforcer le charme unique de la propriété, rappelant avec délice son héritage et constituant un atout merveilleux pour ceux qui apprécient la vie traditionnelle à la campagne.

Alliant l'élégance de la Belle Époque, un charme authentique et un potentiel remarquable, cette maison de village distinctive offre une occasion rare de créer une résidence vraiment spéciale dans la campagne française.

Prix honoraires inclus : 199.800 €
Prix honoraires exclus : 185.000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

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