Charmante propriété avec maison principale, 2 maisons d'amis, grange et piscine! EN EXCLUSIVITE! Cette charmante propriété, nichée dans un hameau paisible proche de la ville de marché de Ribérac, allie caractère, confort et potentiel de revenus.

La maison principale a été rénovée avec goût tout en préservant son charme authentique. Le salon, avec poêle à bois, s’ouvre sur une salle à manger, créant un espace de vie chaleureux. Un hall mène à une salle d’eau, ainsi qu’à une spacieuse cuisine offrant de jolies vues sur le jardin. La maison offre deux chambres, dont une au rez-de-chaussée pour un confort optimal, ainsi qu'une superbe suite parentale à l'étage bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

Les 2 maisons d'amis offrent d’excellentes possibilités de revenu (possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Le premier dispose d’une pièce de vie ouverte avec cuisine et salon, d’une salle d’eau/wc et d’une chambre à l’étage. Le second, comprend une cuisine et une chambre au rez de chaussée. À l’étage, vous trouverez un salon chaleureux, une 2ème chambre ainsi qu’une salle d’eau. Les gîtes partagent un espace jardin privatif et - bien évidemment- la piscine.

Une grange attenante, utilisée comme espace de stockage, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations), avec - en plus - un garage séparé.

La propriété bénéficie du double vitrage partout, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

À l’extérieur, les magnifiques jardins proposent plusieurs espaces propices à la détente. Le point fort de la propriété est sans aucun doute la piscine chauffée, idéalement située pour profiter des vues imprenables sur la campagne vallonnée de la Dordogne.

Une visite est vivement recommandée afin d’apprécier tout le charme et le potentiel de cette superbe propriété !

Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 333 334 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

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