Maison confortable à la campagne, avec vue spectaculaire et un beau potentiel. Propriété Bien Conçue avec Vue Superbe Idéalement située entre Trie-sur-Baïse et Miélan, cette maison bien entretenue bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Une allée privée mène à la maison et à son grand garage.Perchée sur une crête, la propriété offre une magnifique sensation d’espace et de lumière. Le vaste salon, doté d’une grande baie vitrée avec portes-fenêtres, s’ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du panorama.La piscine (12m x 6m) nécessite un nouveau liner, avec un devis disponible sur demande. Le jardin d’environ 2038m² est complété par un champ adjacent (4539m²), parfait pour des animaux ou un potager.Caractéristiques principales :✔ Intérieurs lumineux et spacieux, avec fenêtres en bois double vitrage✔ Beaux volumes de vie, offrant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur✔ Grand garage, avec espace de rangement pour l’équipement de la piscine✔ Potentiel d’amélioration, notamment avec la rénovation de la piscineDescription des pièces :Rez-de-chaussée :Hall d’entrée : 8,7m²Salon : 43m², double exposition avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse plein sud et grande fenêtre également orientée sudVéranda vitrée : 11,8m², donnant sur la piscineCuisine : 14,2m², équipée de meubles en chêneVestibule : 4,4m², menant aux chambresChambre 1 : 16,7m², exposée sud avec placards intégrésChambre 2 : 10,6m², exposée nordSuite parentale : 20,8m², avec placards intégrés et salle de bains privative (6,2m²) comprenant baignoire, lavabo et WCRez-de-jardin :Escalier intérieur avec rampe pour un accès aiséCouloir de service : 5,1m²Pièce de rangement : 11,7m², avec fenêtreBuanderie : 6,2m², avec évier, branchements pour machine à laver et chauffe-eauVestiaire : 3,9m², avec fenêtreGarage : 36,6m², avec deux fenêtres double vitrage et local technique pour la piscineCette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable à la campagne, avec une vue spectaculaire et un beau potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T CPI 3201 2017 000 020 356. Maison sur un terrain de 4539 m2 avec un surface habitable de 157 m2. 6 pièces, 3 chambres, 2 salle de bains

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