GROS POTENTIEL Ferme à rénover sur 10 Hectares. Idéal pour élevage :Superbe site et beaucoup de charme pour cette maison en pierres et torchis avec dépendances et surtout 10ha de prairies attenantes autour de la maison avec50a de bois et une source captée qui coule en permanencepotentiel pour création de gitesmaison de de 126 m2 sur 10.50 Hectares de prairie attenants et 50 ares de bois avec palombière.Avec de belles dépendances :Garage de 45 m2 avec étage, dépendances : anciennes porcherieHangar de 170 m2 (10m * 17 m)Hangar contre la maison côté nord1 sourceAssainissement non conforme, cuve 4 ans sans filtrationa 10mns des commerces 1h de ToulouseSituation : isolé mais à 5 min des commerces pas de voisins proche !!!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy Navarre - Tél. 0648908412 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657. Maison sur un terrain de 100000 m2 avec un surface habitable de 128 m2. 4 pièces, 2 chambres

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