Moulin fondé en titre (Indre). Ce bien multifonctionnel au cœur d’un village ne manque pas d’atouts :
1-pas de terrain à entretenir,
2-valorisation hydro à poursuivre et à optimiser (module au droit du moulin : environ 25m3/s)
3-bâti de 340m² sur trois niveaux. Tout y est concevable : ateliers d’artistes, cabinet libéral, boutique, appartements (un projet à cette fin a été ébauché)… Evidemment, l’investissement semble conséquent…déraisonnable dirons certains ?
4-accès au vieux moulin par une petite ruelle.
A savoir :

Une SCI est propriétaire (avantage à nos yeux),
Viager en cours (588€/mois) montant à intégrer dans les charges d’une valorisation professionnelle du bien,
Taxe foncière environ 2030€

. [petite hydro 25-50kW,ateliers d'artistes, logements locatifs, boutique]

Philippe BENOIST Consultant Eau & Forêts
Téléphone: +33 (0)6 13 54 42 65
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