Villa moderne de plain-pied avec 3,3 ha de terrain. EN EXCLUSIVITE ! Nichée dans un paisible hameau, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre idéal alliant tranquillité, espace et proximité des commodités.

Construite en 2012, la propriété est en excellent état : il ne reste plus qu’à poser ses valises !
La maison est à quelques minutes de Villebois-Lavalette (toutes commodités) et à environ une demi-heure d’Angoulême.

Le cœur de la maison est constitué d’une belle pièce de vie ouverte et spacieuse, comprenant un salon, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle de bains familiale. Une buanderie très pratique complète l’aménagement.

Le garage abrite actuellement le matériel et les outils de jardinage. La propriété bénéficie de double vitrage et d’un chauffage au sol, avec un DPE classé C, assurant un confort optimal tout au long de l’année.

À l’arrière de la maison, une terrasse couverte constitue un agréable espace pour les repas en plein air ou les moments de détente, tout en profitant du calme et de la beauté des environs.

À l’extérieur, le jardin principal de 5 000 m² est entièrement clos. La vente comprend également une parcelle attenante de 5 000 m² de terrain constructible, ainsi qu’une parcelle boisée. Au total, la propriété couvre 3,3 ha de terrain, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les amateurs d’animaux.

Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette propriété constitue une maison familiale idéale ou une agréable résidence secondaire. Une visite s’impose !

Prix honoraires inclus : 287 500 €
Prix honoraires exclus : 268 692 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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