Equestre à vendre à 32000 AUCH Gers Midi-Pyrénées

Equestre à vendre de 335 m2 avec un terrain de 349352 m2 AUCH, Gers, Midi-Pyrénées

€767.000

20 Photos

Valeurs énergétiques

DPE : E KWhEP/m2/jr

DPE

GES : E KgeqCO2/m2/jr

GES

Description

Domaine avec un énorme potentiel sur 34 Hectares. Situé au cœur d'un superbe paysage , ce domaine en pierre offre un potentiel énorme qui allie charme traditionnel et passion équestre. 2 bâtisses en pierre, témoins du passé, nécessitent une rénovation à votre goût .La propriété comprend une maison principale de 335 m2, offrant des espaces de vie spacieux que vous pourrez remanier suivant vos projets, chambres d hôtes, gîte, appartements...Une seconde maison à restaurer , menuiseries en double vitrages PVC : Cuisine ouverte , 1 salon ou chambre, salle de bain et WC ,1 chambre avec palier à l'étage, plancher chauffant fourni, à installer ( le sol est déjà décaissé).Sur l'arrière : 79 m2 possibilité de créer :* 3 boxes et douche pour chevaux* logement ou agrandissement de la maison existante.Les intérieurs combinent le caractère authentique des matériaux nobles, un escalier en bois d époque et une grande cheminée en pierre monumentale.Un bâtiment style barns offre 6 boxes de 3m x 3.20 m un accès direct aux paddocks verdoyants.Le domaine s'étend sur plus de 34 hectares attenants en prairies. Une grande grange de plus de 375 m2 (15m par 25 m)peut être transformée en écurie ou en lieux de réceptions de mariage, baptêmes ou autre...Les hôtes pourraient profiter d'un séjour authentique, entourés de la beauté naturelle et immergés dans l'univers équestre. Une opportunité exceptionnelle pour un projet équestre et les amoureux de la vie en pleine nature.*** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME ***Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Maison sur un terrain de 349352 m2 avec un surface habitable de 335 m2. 14 pièces, 6 chambres, 2 salle de bains

Texte Original

Estate with enormous potential over 34 hectares. Situated in the heart of a superb landscape, this stone estate offers enormous potential which combines traditional charm and equestrian passion. 2 stone buildings, witnesses of the past, require renovation to your taste. The property includes a main house of 335 m2, offering spacious living spaces that you can remodel according to your projects, guest rooms, gîte, apartments... A second house to restore, PVC double glazing joinery: Open kitchen, 1 living room or bedroom, bathroom and WC, 1 bedroom with landing upstairs, heated floor provided, to be installed (the floor is already cleared). the rear: 79 m2 possibility of creating: * 3 boxes and shower for horses * accommodation or extension of the existing house. The interiors combine the authentic character of noble materials, a period wooden staircase and a large monumental stone fireplace. A barn-style building offers 6 boxes of 3m x 3.20m with direct access to the green paddocks. The estate extends over more than 34 hectares adjoining meadows. A large barn of more than 375 m2 (15m by 25 m) can be transformed into a stable or into places for wedding receptions, baptisms or other... Guests could enjoy an authentic stay, surrounded by natural beauty and immersed in the equestrian world. An exceptional opportunity for an equestrian project and lovers of life in the great outdoors.*** SANITATION: NON-COMPLIANT ***Fees payable by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2021: between €5730.00 and €7790.00. House on a plot of 349,352 m2 with a living area of 335 m2. 14 rooms, 6 bedrooms, 2 bathrooms

Données

Référence:

65359

Référence d'agence:

MM 1918 CL

Categorie:

A vendre

Type de bien:

Equestre

Surface:

335 m2

Terrain:

349352 m2

Pièces:

Chambres:

Adresse:

Ville:

32000 AUCH

Département:

Gers

Région:

Midi-Pyrénées

Pays:

France

Vendeur

Maisons et Manoirs
Téléphone: +33 (0)6 08 89 12 79
Languages parlés: Français Anglais