Hervorragendes Reiteranwesen mit Herrenhaus, zwei Nebengebäuden, drei Ställen und 25 Hektar Land zwischen Bordeaux und Bergerac. EXKLUSIV MIT BEAUX VILLAGES! Eingebettet in eine ruhige Umgebung zwischen Bordeaux und Bergerac erstreckt sich dieses herrliche Reiteranwesen über 25 Hektar üppige Weiden. Es ist über eine lange Auffahrt erreichbar und verfügt über mehrere Wohnhäuser und Nebengebäude.

Im Herzen des Anwesens steht ein Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, das voller historischem Charme ist und auf eine vollständige Renovierung wartet (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) (Energieeffizienzklasse: F). Im Inneren bietet das Erdgeschoss einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der auf eine hintere Terrasse führt, sowie eine Küche, eine Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer – darunter eine Suite –, ein Badezimmer mit Toilette und einen riesigen 100 m² großen Dachboden mit außergewöhnlichem Potenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

In der Nähe grenzt an eines der Nebengebäude ein zweites Wohnhaus, das derzeit bewohnt ist (Energieeffizienzklasse: D). Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette und eine Waschküche.

Ein drittes Gebäude, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist (Energieeffizienzklasse: F), bietet mit seiner praktischen Aufteilung großes Potenzial: eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Neben den Wohnräumen verfügt das Anwesen über mehrere Nebengebäude, darunter Werkstätten, einen Taubenschlag und drei außergewöhnliche Ställe mit insgesamt 33 geräumigen Boxen, was es zu einem idealen Ort für einen Reitsportbetrieb macht (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Das weitläufige Land des Anwesens besteht hauptsächlich aus Prärien und umfasst eine 8 Hektar große Fläche, die für eine Solarfarm vorgesehen ist und sich am anderen Ende des Grundstücks befindet.

An einen Fluss angrenzend bietet diese unberührte Oase endlose Möglichkeiten – ob als Familienanwesen, Reitzentrum, Veranstaltungsort oder Gästehaus, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt ideal zwischen Bordeaux, Périgueux und Bergerac und kann nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Haus mit einem Grundstück von 253872 qm. Anordnung: 15 Räume, 10 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Wohnfläche von 496 qm. Heizung auf Heizöl.

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