Ein 4,20 Hektar großer Teich mit gesichertem Eigentumsnachweis in der Region Creuse. Das 6,25 Hektar große Anwesen umfasst einen Teich, ein Becken unterhalb eines charmanten Ferienhauses sowie das umliegende Gelände.
Absolute Ruhe und Abgeschiedenheit, nur 5 Minuten von der Autobahn und 10 Minuten von der Stadt entfernt.

Das Grundstück ist über einen gut ausgebauten Feldweg erreichbar.

Die Zufahrt ist durch einen Zaun und ein Tor gesichert.

Der Teich: Ein wunderschönes Gewässer mit einer Fläche von über 4 Hektar, für das alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Maximale Tiefe: 2,50 Meter.

Ausgestattet mit einem Schleusentor und einer Fischfalle. Ein Umleitungskanal ist vorhanden und wurde kürzlich ausgebaggert. Er dient nicht der Fischzucht, seine Anlage war jedoch von der Departementsdirektion für Territorien (DDT) vorgeschrieben.
Die letzte Fischernte fand im November 2021 statt.

Das Becken: Unmittelbar unterhalb des Damms befindet sich ein 600 bis 700 Quadratmeter großes Becken. Es ist eine nützliche Ergänzung zur Fischhaltung, zur Erweiterung des Fischbestands und für Freizeitaktivitäten.

Das Ferienhaus
Am Ende des Damms befindet sich ein charmantes, denkmalgeschütztes Ferienhaus von ca. 30 m² mit Blick auf den Teich.

Es umfasst:

ein Zimmer mit Kochnische, offenem Kamin und Warmwasserbereiter,

ein kleines Schlafzimmer,

ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.

Eine gemütliche Terrasse mit Grillmöglichkeit.

Neues Dach (erneuert 2019).
Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, aber kein Stromanschluss.

Für zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten bietet sich ein Wohnwagen unter einem mit Solarpaneelen überdachten Carport an.

Grundsteuer ca. 480 €

Philippe BENOIST Consultant Eau & Forêts
Telefon: +33 (0)6 13 54 42 65
Man spricht: Französisch