Haus zu verkaufen in 16240 VILLEFAGNAN Charente Poitou-Charentes Frankreich

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Haus zu verkaufen von 122 m2 mit einem Grundstück von 1410 m2 VILLEFAGNAN, Charente, Poitou-Charentes

€129.999

20 Bilder

Energiewerte

Energieklasse : 266 KWhEP/m2/jr

Emissionsklasse : 8 KgeqCO2/m2/jr

Umschreibung

In detail the property comprises:

Kitchen / Diner (19.5m²): tiled floor, door to garden, pantry (4m²), concrete floor
Sitting Room (34.7m²): tiled floor, open to the ceiling, French window to garden, new wood burner (stairs to mezzanine)
Shower room (6.3m²): shower, washbasin, wc, washing machine point, tiled floor, exposed beams
Bedroom (9m²): window, tiled floor
Study / small guest bedroom (7.3m²): window, tiled floor
Dining room (22.7m²): tiled floor, French windows to garden, staircase to bedroom, new wood-burning stove

First floor:
Bedroom (12m²): accessed from dining room staircase, wooden floor, velux window, attic space
Mezzanine / Bedroom (11m²): accessed from sitting room staircase, wooden floor and access to the attic (possibility of making a shower room for the mezzanine)

Outside:
Enclosed garden with wooden chalet and woodshed Year of construction: 1792 Land: 1410 m2. Habitable surface: 122 m2. Number of floors: 2 . Number of rooms: 5. Surface of living room: 35 m2. Separate kitchen. Bedrooms: 3. Shower rooms 1. WC 1.">
De woning bestaat in detail uit:

Keuken/eetkamer (19,5 m²): tegelvloer, deur naar de tuin, provisiekast (4 m²), betonnen vloer
Woonkamer (34,7 m²): tegelvloer, openslaande deuren naar de tuin, nieuwe houtkachel (trap naar de mezzanine)
Doucheruimte (6,3 m²): douche, wastafel, toilet, aansluiting voor wasmachine, tegelvloer, zichtbare balken
Slaapkamer (9 m²): raam, tegelvloer
Studeerkamer/kleine logeerkamer (7,3 m²): raam, tegelvloer
Eetkamer (22,7 m²): tegelvloer, openslaande deuren naar de tuin, trap naar de slaapkamer, nieuwe houtkachel

Eerste verdieping:
Slaapkamer (12 m²): bereikbaar via de trap in de eetkamer, houten vloer, Velux dakraam, zolderruimte
Mezzanine/slaapkamer (11 m²): Toegang via de trap in de woonkamer, houten vloer en toegang tot de zolder (mogelijkheid om een doucheruimte op de mezzanine te creëren).

Buiten:
Omheinde tuin met houten chalet en houtschuur. Bouwjaar: 1792. Perceeloppervlakte: 1410 m2. Woonoppervlakte: 122 m2. Aantal verdiepingen: 2. Aantal kamers: 5. Woonoppervlakte: 35 m2. Aparte keuken. Slaapkamers: 3. Doucheruimte: 1. Toilet: 1.">

Gemütliches, hübsches Dorfhaus mit 3 Schlafzimmern und umzäuntem Garten. Charaktervolles Steinhaus mit drei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer (oder zusätzlichem Gästezimmer). Gelegen in einem hübschen Dorf, unweit des lebhaften Städtchens Villefagnan mit seinen Geschäften, Schulen, Sportvereinen, Arztpraxen etc. Das Städtchen ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für die morgendliche Croissant-Tour. Dieses komfortable Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung mit Wärmepumpensystem, die im Winter heizt und im Sommer als angenehme Klimaanlage dient. In beiden Wohnzimmern wurden zudem neue Kaminöfen eingebaut. Da sich eines der Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss befinden, eignet sich das Haus auch für ältere Angehörige oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Draußen befindet sich ein wunderschöner, umzäunter Garten, ideal für Hunde oder andere Tiere wie Hühner, Ziegen etc.
Die Immobilie im Detail umfasst:

Küche/Esszimmer (19,5 m²): Fliesenboden, Tür zum Garten, Speisekammer (4 m²), Betonboden
Wohnzimmer (34,7 m²): Fliesenboden, deckenhoch, Fenstertür zum Garten, neuer Kaminofen (Treppe zum Zwischengeschoss)
Duschbad (6,3 m²): Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Fliesenboden, sichtbare Holzbalken
Schlafzimmer (9 m²): Fenster, Fliesenboden
Arbeitszimmer/kleines Gästezimmer (7,3 m²): Fenster, Fliesenboden
Esszimmer (22,7 m²): Fliesenboden, Fenstertür zum Garten, Treppe zum Schlafzimmer, neuer Kaminofen

Obergeschoss:
Schlafzimmer (12 m²): Zugang über die Treppe vom Esszimmer, Holzboden, Dachfenster, Dachboden
Zwischengeschoss/Schlafzimmer (11 m²): Zugang über die Treppe im Wohnzimmer, Holzboden und Zugang zum Dachboden (Möglichkeit zum Einbau eines Duschbads im Zwischengeschoss)

Außenbereich: Eingezäunter Garten mit Holzchalet und Holzschuppen. Baujahr: 1792. Grundstück: 1410 m². Wohnfläche: 122 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 5. Wohnfläche: 35 m². Separate Küche. Schlafzimmer: 3. Duschbad: 1. WC: 1.

Algemein

Referenz:

75536

Maklers Referenz:

R7479

Kategorie:

Zu verkaufen

Objecttype:

Haus

Oberflache:

122 m2

Grundstück:

1410 m2

Räume:

Schlafzimmer:

Adresse:

Ort:

16240 VILLEFAGNAN

Departement:

Charente

Region:

Poitou-Charentes

Land:

Frankreich

Aanbieter

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch