Großzügiges Dorfhaus mit Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Wenn Sie ein geräumiges Dorfhaus mit 3-4 Schlafzimmern, 2 Bädern und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen, könnte dies genau das Richtige für Sie sein. Es bietet außerdem Doppelverglasung, Gaszentralheizung und einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation.
Im Dorf finden Sie eine Schule, einen kleinen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke, Bars und Restaurants. Der Bahnhof mit Fernverkehrsanschluss ist 10 km entfernt in Ruffec. Dort gibt es auch große Supermärkte und eine Vielzahl weiterer Geschäfte und Betriebe.
Das Haus bietet komfortables Wohnen und verfügt über einen geschlossenen, windgeschützten Innenhof im hinteren Bereich sowie einen breiten Balkon an der Vorderseite, der vom ersten Stock aus zugänglich ist und einen schönen Blick auf die Hauptstraße bietet. Angrenzend an das Haus befindet sich ein separates kleines Gebäude mit eigenem Zugang von der Straße und vom Innenhof, das sich ideal als Abstellraum und Werkstatt eignet.

Im Detail umfasst die Immobilie Folgendes:
Erdgeschoss
Eingangsbereich (17 m²) Gefliest
Wohnküche (23,5 m²) Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Kochinsel, einen integrierten Backofen und eine Mikrowelle. Gefliest und mit Teppichboden ausgelegt
Wohn-/Esszimmer (35 m²) Gefliest
Hauswirtschaftsraum (7,5 m²) Linoleum. Tür zum Innenhof
WC
1. Obergeschoss
Flur (17 m²) Holzboden. Fenstertüren zum Balkon
Schlafzimmer 1 (9 m²) Laminatboden
Schlafzimmer 2 (17 m²) Holzboden
Schlafzimmer 3 (14 m²) Holzboden
Badezimmer 1 (10 m²) Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Gefliester Boden
Badezimmer 2 (6 m²): Badewanne, Waschtisch, WC, Abluftventilator und Handtuchheizkörper

2. Obergeschoss: Dachgeschoss (ca. 45 m²), das teilweise als 4. Schlafzimmer (23 m²) mit Waschbecken genutzt wird. Der Rest dient als Abstellraum (Achtung: niedrige Deckenbalken).

Außenbereich: Geschlossener, windgeschützter Innenhof mit Teich und Springbrunnen, Geräteschuppen und Hintertür mit Fußzugang ins Dorf. Angebautes Gebäude mit Wasser- und Stromanschluss, bestehend aus 2 Zimmern (13,5 m² und 9,5 m²) und darüberliegendem Dachgeschoss. Grundstück: 176 m². Wohnfläche: 156 m². Anzahl der Etagen: 3. Anzahl der Zimmer: 5. Wohnfläche: 35 m². Separate, voll ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 4. Duschbad: 1. WC: 3. Heizung: Gas.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch