Charmantes Steinhaus in einem ruhigen französischen Dorf – das ideale Ferienhaus. Nur 10 Minuten von Villefagnan mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt, bietet dieses wunderschön restaurierte Steinhaus die perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort – ideal für internationale Käufer, die ein zweites Zuhause auf dem französischen Land suchen.
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießt das Haus absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Dorf selbst ist warmherzig und einladend, mit einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer charmanten Bar, die als gesellschaftlicher Mittelpunkt dient und eine hervorragende Gelegenheit bietet, freundliche Einheimische und andere Expats kennenzulernen.
Im Inneren bietet das Haus Flexibilität und Komfort mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss und einem vierten im Erdgeschoss, das derzeit als Esszimmer genutzt wird. Diese Aufteilung ist perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine gemütliche Gästesuite im Erdgeschoss einzurichten.

Draußen erwartet Sie freigelegtes Mauerwerk und ein eingewachsener Garten, der sanft zu einem ruhigen Bach abfällt und einen ungestörten Blick auf die umliegenden Felder bietet – ideal, um bei einem Glas Wein zu entspannen oder Mahlzeiten im Freien in idyllischer Atmosphäre zu genießen. Zu den praktischen Vorteilen zählen der Anschluss an die öffentliche Kanalisation und ein 2006 komplett erneuertes Dach mit einer wasserdichten Membran unter den Ziegeln, was Ihnen jahrelange Sicherheit bietet. Ein weiterer Pluspunkt: Alle Vorhänge und Küchengeräte sind im Kaufpreis enthalten. Möbel können separat erworben werden, sodass Sie ganz unkompliziert einziehen können. Perfekt für alle, die ein bezugsfertiges Ferienhaus in Frankreich suchen.


Erdgeschoss:

- Eingangshalle (7 m²): gefliest

- Wohnzimmer (30 m²): gefliest, Kaminofen (Hinweis: Für die Installation eines neuen Rohrs im Kaminvorsprung gemäß den geltenden Vorschriften ist eine Installation erforderlich), Fenstertür zum Garten

- Esszimmer/Schlafzimmer (14 m²): gefliest, Fenstertür zum Garten

- Küche/Esszimmer (18 m²): gefliest und mit Teppichboden ausgelegt

- Badezimmer (4 m²): gefliest, Waschbecken, Dusche

- WC (2 m²): gefliest

Obergeschoss: Wendeltreppe zu

- Flur (9 m²): Teppichboden, Dachfenster

- Schlafzimmer (22 m²): Teppichboden, Holzbalken, Sichtmauerwerk

- Badezimmer (9 m²): Teppichboden, Badewanne mit Dusche, Bidet, WC, Waschbecken, Dachfenster

- Schlafzimmer (20 m²): Teppichboden, Sichtmauerwerk, Holzbalken

- Schlafzimmer (12 m²): Teppichboden, Sichtmauerwerk, Einbauschrank mit Cumulus-Beleuchtung Velux-Fenster. Dieses Schlafzimmer ist separat über eine zweite Treppe im Wohnzimmer oder über das zweite Schlafzimmer zugänglich.

Außenbereich:

- Garten mit Blick auf einen Bach und praktischem, gemauerten Nebengebäude (Lager/Werkstatt mit Stromanschluss).

- Vorgarten mit privatem Parkplatz.

Gesamtgrundstücksgröße: 690 m².
Wohnfläche: 147 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 5. Wohnfläche: 30 m². Separate, möblierte Küche. Schlafzimmer: 3. Duschbad: 1. WC: 2. Heizung: Elektrisch.

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Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch