Charmantes, renoviertes Steinhaus mit 3 Schlafzimmern in ruhiger, ländlicher Lage. Eingebettet in idyllischer und abgeschiedener Lage, strahlt dieses wunderschön renovierte, freistehende Steinhaus Charme und Charakter aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Umgeben von friedlichem Wald und Natur ist es der perfekte Rückzugsort auf dem Land, nur 2,9 km von einem lebhaften Dorf mit Bäckerei, Post, Bar/Restaurant und Kindergarten entfernt.
Das Haus bewahrt seinen ursprünglichen Charme mit freiliegendem Mauerwerk und charakteristischen Merkmalen, ergänzt durch moderne Ergänzungen wie Zentralheizung, Doppelverglasung, Fensterläden und modernisierte Sanitäranlagen (2010). Das Dach wurde 2015 erneuert und 2023 ein neuer Heizkessel installiert, was für Effizienz und Sicherheit sorgt.
Im Erdgeschoss bietet das großzügige Erdgeschoss drei einladende Empfangsräume, ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und eine gut ausgestattete Einbauküche. Das lichtdurchflutete Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, darunter eine atemberaubende Mastersuite, und ein großzügiges Zwischengeschoss, das sich ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder zusätzliches Wohnzimmer eignet.
Eine praktische, angebaute Steinscheune bietet zusätzlichen Stauraum oder potenzielle Ausbaumöglichkeiten, während die weitläufigen Gärten in die umliegenden Wälder übergehen. Ein Teil des Grundstücks wurde bewusst naturbelassen, um die Artenvielfalt zu fördern. Es gibt außerdem ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools – ein ultimatives Refugium auf dem Land.
Dieses einzigartige Haus bietet die seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und eignet sich perfekt als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Mietinvestition.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer 27 m², Fliesen- und Holzboden, Holzofen
Einbauküche 13 m², Fliesenboden, Tür zur Terrasse
Esszimmer 16 m², Fliesenboden, Tür zur Terrasse
Schlafzimmer 25 m², Holzboden, Sichtstein, Einbauschrank.
Duschraum: 5 m², gefliester Boden, ebenerdige Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer
WC: 1 m², gefliester Boden
Heizraum: Heizkessel (2023 installiert)
Flur: 3 m², gefliester Boden, führt zum großen Wohnzimmer: 37 m², originaler Tommettes-Boden mit kleiner Küche.

Obergeschoss:
Mezzanin: 28 m², Parkettboden, Velux-Klimaanlage und Fenster – ideal als Büro oder Nähzimmer.
Hauptschlafzimmer: 31 m², Parkettboden, 2 Fenster (eines mit Waldblick), eigenes Badezimmer: 7 m², Parkettboden, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, WC, Velux-Klimaanlage
Schlafzimmer: 24 m², Parkettboden, 2 Fenster

Außenbereich:
Angebaute Steinscheune: 65 m², Platz für 3 Autos (Faserzementdach), Öltank für den Heizkessel
Geflieste Terrasse, Innenhof und Garten vor und hinter dem Haus. Zusätzliches, naturbelassenes Grundstück. Alles auf einem Grundstück von 2273 m². Wohnfläche: 228 m2. Anzahl der Zimmer: 7. Wohnfläche: 37 m2. Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 3. Duschräume: 1. WC: 2. Garagen: 1. Parkplätze: 2. Heizung: Heizöl.

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Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch