Großzügiges Haus im Périgourdine-Stil mit separatem zweistöckigem Nebengebäude. EXKLUSIV BEI BEAUX VILLAGES! Dieses in den 1970er-Jahren im traditionellen Périgourdine-Stil erbaute Haus bietet helle, großzügig geschnittene Räume auf zwei Etagen. Es befindet sich in einem guten, sofort bewohnbaren Zustand und bietet dank seiner praktischen und flexiblen Raumaufteilung, die derzeit sieben Schlafzimmer umfasst, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So haben die neuen Eigentümer die Freiheit, das Anwesen nach ihren Wünschen zu gestalten und ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen.

Eine einladende Eingangshalle führt in ein geräumiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Fliesenboden und Terrassentüren zur vorderen Terrasse. Der helle und komfortable Wohnraum entsteht direkt gegenüber der Halle. Die Küche ist mit einem Holzofen und einem Elektroherd sowie einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Auch hier führen Terrassentüren direkt auf die Terrasse und sorgen für ein helles und luftiges Ambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Räume, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, sich aber ebenso gut als Arbeitszimmer, gemütliche Leseecke, Bibliothek oder zusätzlicher Empfangsraum eignen. Ein Familienbad und ein separates WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss finden Sie vier weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein Familienbad. Zusätzlich gibt es drei Dachzimmer mit Stromanschluss, die praktischen Stauraum bieten oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – ausgebaut werden können.

Das Haus ist durchgehend hell und luftig und vermittelt in allen Hauptzimmern ein Gefühl von Weite und Offenheit.

Draußen bietet eine überdachte Terrasse Blick auf einen ca. 225 m² großen, umzäunten Garten mit Rasen und Obstbäumen, der einen attraktiven und pflegeleichten Außenbereich bildet. Vor dem Haus bietet ein umzäunter Garten gepflasterte Sitzbereiche und einen Stellplatz.

An der Hausseite verlaufen mehrere flache Teiche, die von einem natürlichen Bach gespeist werden, der durch das Dorf fließt, bevor er weiter zum Fluss mündet. Das Wasser fließt frei und bietet Fischen und anderen Wildtieren Lebensraum und bildet ein charakteristisches Naturmerkmal der Umgebung. Der Bach und die Teiche sind Teil des örtlichen Gewässernetzes, werden von der Gemeinde instand gehalten und gehören nicht zum Grundstück.

Ein weiterer Vorteil des Anwesens ist das freistehende, zweigeschossige Nebengebäude mit eigenem Garten, das sich direkt gegenüber dem Haus befindet. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästehaus, Ferienhaus, Werkstatt oder Atelier (auch als Ferienwohnung – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – möglich).

Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Es ist komfortabel und sofort bewohnbar und bietet dem neuen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, bei Bedarf auf ein energieeffizienteres System umzusteigen.

Preis inklusive Maklergebühren: 205.200 €
Preis ohne Maklergebühren: 190.000 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 8 %

Haus mit einem Grundstück von 913 qm. Anordnung: 14 Räume, 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 237 qm. Heizung auf Heizöl.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch