Zweizimmerhaus (Renovierungsbedarf), ein charmantes Studio, mehrere Nebengebäude und ein ansprechendes Äußeres. Das Haus ist alt und hat viel Charakter, der nur noch hervorgehoben werden muss. Ein Vorteil dieser Immobilie ist das sofort bewohnbare Studio, das eine Unterkunft während der Renovierungsarbeiten am Haus bietet. Ein weiterer Pluspunkt (und nicht weniger wichtig) ist die Lage: Das Anwesen befindet sich in einem idyllischen Weiler am Ufer der Charente, weniger als 3 km von Verteuil entfernt (und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar).

Erdgeschoss

- Wohnzimmer (30 m²): Fliesenboden, Kamin, sichtbare Balken
- Wohnküche (25 m²): Fliesenboden, geschlossener Kamin, freiliegendes Mauerwerk
- Eingangshalle (6 m²): Fliesenboden
- WC (3 m²): Fliesenboden
- Duschbad (6 m²): Fliesenboden, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss

1. Obergeschoss (50 m² Dachboden mit Holzboden und 3 Öffnungen)

- Schlafzimmer 1 (20 m²): Holzboden, freiliegendes Mauerwerk, renovierungsbedürftig

- Schlafzimmer 2 (30 m²): Holzboden, Renovierungsarbeiten abgeschlossen

Außenbereich
- Altes Duschbad mit Zentralheizung, renovierungsbedürftig
- Zugang zum Dachboden
- Innenhof
- Garten auf drei Ebenen
- Heizungs-/Waschraum
- Scheune (30 m²), Stellplatz für ein Auto, Faserzementdach
- Scheune mit Heizung Wassertank + darüberliegendes Studio mit Wohnzimmer, Einbauküche, Bad und einem 10 m² großen Schlafzimmer ohne Fenster, aber mit Videoüberwachung.

Grundstück: 745 m². Wohnfläche: 120 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 4. Wohnfläche: 30 m². Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 2. Duschbad: 1. WC: 1. Garage: 1. Stellplatz: 1. Heizung: Heizöl.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch