Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Haus am Flussufer in Taizé-Aizie. Grundstücksgröße: 7645 m². In dem charmanten Dorf Taizé-Aizie, unweit der lebhaften Marktstadt Ruffec, liegt dieses reizende Steinhaus mit 3 Schlafzimmern in einer seltenen Lage direkt am Flussufer. Der Garten und das Waldstück säumen sanft zum Fluss Charente. Das Haus ist sofort bewohnbar, obwohl im Laufe der Zeit eine Renovierung des Interieurs gewünscht sein mag. Taizé-Aizie selbst bietet eine Grundschule und eine Kneipe, während die nahegelegenen Städte Ruffec und Civray mit ihrem umfassenden Angebot an Annehmlichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Immobilien in solch ruhiger Lage am Flussufer werden immer seltener, was dieses Haus zum idealen Zuhause für ein beschauliches Leben oder einen idyllischen Rückzugsort auf dem Land macht – fernab vom hektischen Alltag.


Erdgeschoss:
Eingangsbereich (3 m², gefliest)
Küche (10 m², gefliest)
Waschküche (5 m², Betonboden, neuer Warmwasserspeicher)
WC (1 m², gefliest)
Wohnzimmer (27 m², Holzboden, Kaminofen, Terrassentür zur Holzterrasse mit Aussicht)

Obergeschoss:
Flur (5 m², Holzboden)
Schlafzimmer (9 m², Holzboden)
Schlafzimmer (12 m², Holzboden)
Schlafzimmer (14 m², Holzboden)
Badezimmer (3 m², Badewanne mit Dusche, Waschbecken)

Außenbereich:
Holzterrasse mit Blick auf den Garten und den Fluss
Innenhof mit Zugang zum Keller, angeschlossene Garage mit elektrischem Sektionaltor und Stauraum darüber
Unterer Garten mit Flusszugang.
Nach starken Regenfällen rutschte 2025 ein kleiner Teil des hinteren Grundstücks ab. Es handelte sich um eine kleine Fläche mit Erde und Bauschutt, die dort gelagert war. Grundstück: 7645 m². Wohnfläche: 89 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 4. Wohnfläche: 27 m². Separate und möblierte Küche. Schlafzimmer: 3. Duschbad: 1. WC: 1. Garage: 1. Stellplatz: 1. Heizung: Elektrisch.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch