Wunderschönes Haus mit 3 Schlafzimmern und Pool. EXKLUSIV BEI BEAUX VILLAGES! Eingebettet in ein ruhiges Dörfchen nahe dem historischen Dorf Savignac-Lédrier bietet dieses charmante, 266 m² große Steinhaus großzügige und flexible Wohnmöglichkeiten.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über automatische Tore zu einem privaten Innenhof, der vom Haus und einer großen Scheune begrenzt wird. Der Wohnraum verteilt sich derzeit im Erdgeschoss auf drei große Empfangsräume, eine moderne Einbauküche und eine Eigentümersuite mit separatem Bad und Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Familien, die Platz und Ruhe suchen. Potenziell stehen im Obergeschoss weitere 60 m² Fläche für zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung (vorbehaltlich Genehmigungen).

Kürzlich installierte Doppelverglasung und Fliegengitter sorgen das ganze Jahr über für Komfort, während zwei gemütliche Kamine in den Winternächten für Wärme und Eleganz sorgen. Das Anwesen wurde komplett renoviert und ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Glasfaser-Internet und eine moderne Zentralheizung (einschließlich eines thermodynamischen Warmwasserbereiters).

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein 70 m² großes Wohnzimmer mit elegantem Steinkamin und Glastüren zum Garten.

Der Außenbereich ist eine Oase der Entspannung und bietet eine Sommerküche mit Grillplatz, eine große Scheune mit Werkstatt, einen Heizraum, einen Holzlagerraum aus Stein und einen neu gestalteten, überdachten Pool. Ein gepflegter Garten und ein großes, nahegelegenes Waldstück laden zum Erkunden ein.

Die Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Komfort macht dieses Anwesen zu einer hervorragenden Wahl für alle, die die ruhige Schönheit der französischen Landschaft genießen möchten. Nur fünf Minuten vom Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Buchen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Preis inkl. Maklercourtage: 395.000 €
Preis exkl. Maklercourtage: 372.642 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 6 %

Haus mit einem Grundstück von 11103 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 11 Räume, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 266 qm. Heizung auf Heizöl.

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