Preis gesenkt
Charmantes Landhaus aus dem 19. Jahrhundert mit beheiztem Pool und 4 Schlafzimmern. Dieses wunderschöne, freistehende Landhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und liegt in einem kleinen Weiler in idealer Lage zwischen den Städten Sauzé-Vaussais und Ruffec. Die N10 mit Anbindung an Poitiers, Angoulême, Niort und Limoges ist schnell zu erreichen.

Das Anwesen verfügt über eine Ölzentralheizung, Doppelverglasung (bis auf ein Schlafzimmer) und ein vorschriftsmäßiges Abwassersystem. Im Außenbereich befinden sich ein beheizter Swimmingpool (9 m x 4 m), ein komplett umzäunter Garten und eine herrliche überdachte Terrasse mit Sommerküche – perfekt für Mahlzeiten im Freien in den wärmeren Monaten.

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich (1,86 m², gefliest)
Wohnzimmer (28,65 m², gefliest, Kaminofen, sichtbare Holzbalken)
Esszimmer (19,74 m², Holzboden)
Küche (18,71 m², gefliest, Aga-Herd und Dunstabzugshaube inklusive)
Flur (2,39 m², gefliest)
Badezimmer (7,21 m², gefliest, Badewanne, WC, Waschbecken, Dusche)
Schlafzimmer (12,25 m², gefliest)
Schlafzimmer (18,28 m², Holzboden)
Hauswirtschaftsraum/Ankleidezimmer (4,1 m², gefliest, Dachfenster)

ERSTES OBERGESCHOSS:
Flur (4,03 m², Teppichboden, Dachfenster mit Jalousie)
Schlafzimmer (16,48 m², Teppichboden) mit Duschbad en suite Schlafzimmer (3,17 m², gefliest, WC, Waschbecken, Dusche) (23,73 m², Teppichboden) mit angrenzendem Duschbad (3,76 m², Laminatboden, WC, Waschbecken, Dusche, Dachfenster mit Jalousie)

AUSSENBEREICH: Gekiester Innenhof, umzäunter Garten, beheizter Swimmingpool (9 m x 4 m), schöne überdachte Terrasse mit Sommerküche und eine zweite Holzterrasse, Gartenhaus aus Holz, Heizraum, Werkstatt mit Obergeschoss, Lagergebäude mit Obergeschoss, Regenwasserzisterne. Das gesamte Grundstück umfasst 1609 m². Wohnfläche: 166 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 6. Wohnfläche: 28,65 m². Separate und möblierte Küche. Schlafzimmer: 4. Duschbad: 1. WC: 3. Heizung: Ölheizung.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch