Traditionelles, freistehendes Steinbauernhaus mit Pool. Dieses traditionelle, freistehende Steinbauernhaus in Südlage bietet vier Schlafzimmer, angrenzende Scheunen, einen eingelassenen Pool und einen schönen Garten mit Obstbäumen und einer Boulebahn auf einem 3450 m² großen Grundstück.

Das Anwesen liegt in einem kleinen Weiler in ländlicher, aber nicht abgelegener Lage. Es ist nur 8 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an andere lokale Marktstädte sowie größere Städte und Bahn- und Autobahnverbindungen.

Die Küche verfügt über einen wunderschönen Steinboden, und das gesamte Haus besticht durch seinen Charme.
Das Anwesen ist mit einer Gaszentralheizung und Kaminöfen in Küche und Wohnzimmer ausgestattet.

Erdgeschoss:
Eingangshalle (5,5 m²) Gefliester Boden.
Badezimmer/Hauswirtschaftsraum (17,5 m²) Badewanne, Waschbecken, WC. Beheizter Handtuchhalter. Sichtbare Holzbalken. Anschluss für Waschmaschine.
Einbauküche mit Essbereich (40 m²) Steinboden. Sichtbare Holzbalken. Kamin mit Holzofen. Tür nach vorne.

Wohn-/Esszimmer (40 m²): Holzboden. Holzbalken. Kamin mit Holzofen.

Erster Stock:
Flur/Wohnzimmer (25 m²)
Schlafzimmer 1 (17 m²): Parkettboden. Dachfenster. Steinwände. Holzbalken.

Schlafzimmer 2 (16 m²): Parkettboden. Dachfenster. Steinwände. Holzbalken.

Schlafzimmer 3 (21 m²): Parkettboden. Dachfenster. Steinwände. Holzbalken.

Schlafzimmer 4 (14 m²): Laminatboden. Holzbalken. Steinwände.
Duschbad en suite (4,5 m²): Fliesenboden. Dusche. WC. Waschbecken. Holzbalken/Steinwände. Dachfenster.

Duschbad (4,5 m²): Fliesenboden. Dusche. Waschbecken. WC. Steinwände. Dachfenster. Handtuchheizkörper.

Außenbereich: - Ein Doppeltor führt in einen großen Innenhof/Garten mit altem Baumbestand und Sträuchern sowie einer überdachten Terrasse.
Scheunen: (1) 40 m² (mit Poolausrüstung) und (2) 76 m², beide mit Zugang zum hinteren Garten.
Kleine Nebengebäude/Holzlager (10,5 m² und 38 m²).
Unterirdische Zisterne mit Pumpe (ideal zur Gartenbewässerung).
Schöner, eingewachsener Garten mit Obstbäumen (Feige, Pfirsich, Apfel, Walnuss), einer Boulebahn und einem zweiten Tor.
Eingebauter Chlorpool (10 m x 4 m / Tiefe 1 m x 2 m).
Zweite überdachte Terrasse, ideal zum Essen im Freien, mit einem alten Brotbackofen. Grundstück: 3450 m². Wohnfläche: 203 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 6. Wohnfläche: 40 m². Separate, möblierte Küche. Schlafzimmer: 4. Duschräume: 1. WC: 3. Heizung: Heizöl.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch