Wunderschönes Steinhaus mit 5 Schlafzimmern in der Nähe von Sauzé-Vaussais.
Eingebettet in ein friedliches Dörfchen, nur eine kurze Autofahrt von Sauzé-Vaussais entfernt, bietet dieses charmante Steinhaus die perfekte Kombination aus rustikalem Charakter und modernem Komfort. Mit 5 geräumigen Schlafzimmern, von denen sich zwei praktischerweise im Erdgeschoss befinden, ist es ein ideales Zuhause für eine große Familie oder alle, die gerne Gäste empfangen.
Hinter einem privaten Tor erwartet Sie ein hübscher, blumenreicher Innenhof, eine einladende Terrasse und ein wunderschön gepflegter, von Hecken umgebener Garten – eine Oase der Ruhe.
Im Inneren verleihen originale Steinwände und freiliegende Balken dem Haus authentischen Charme, während moderne Annehmlichkeiten für ganzjährigen Komfort sorgen: Pellet-Zentralheizung, Doppelverglasung sowie ein kürzlich erneuertes Dach und eine neue Sanitäranlage.
Eine wunderbare Gelegenheit, den Charme der französischen Landschaft zu genießen, ohne auf Komfort und Bequemlichkeit verzichten zu müssen.

Erdgeschoss:
Einbauküche 16 m² (Fliesenboden, Natursteinwände)
Hauswirtschaftsraum 11 m² (Fliesenboden, Pelletheizung)
Großzügiges Wohnzimmer 50 m² (Holzboden, Kaminofen)
Eingangshalle 25 m² (Fliesenboden, Natursteinwände)
WC 2 m² (Fliesenboden, Waschbecken, Natursteinwände)
Schlafzimmer 1 26 m² (Holzboden, Natursteinwände) mit angrenzendem Duschbad (2 m², ebenerdige Dusche)
Schlafzimmer 2 23 m² (Holzboden, Natursteinwände)

Obergeschoss:
Flur 18 m² (Holzboden, Velux-Dachfenster)
Schlafzimmer 3 13 m² (Holzboden, Velux-Dachfenster)
Ankleidezimmer 7 m² (Holzboden)
Schlafzimmer 4 30 m² (Holzboden, sichtbare Holzbalken) mit eigenem Badezimmer (16 m²) Schlafzimmer 5 (26 m², Laminatboden, Balken, Velux-Dachfenster) mit Ankleidezimmer (3 m²) und eigenem Badezimmer (5 m², Laminatboden, WC, Waschbecken, Badewanne mit Dusche, Balken)

Außenbereich: Privater, blumenreicher Innenhof
Steinscheune (ca. 100 m², mit Platz für ein Wohnmobil)
Ein umzäunter Garten, ein Brunnen
Eine 40 m² große Halle, ideal zum Parken im Schatten
Ein Abstellraum mit einem 5-Tonnen-Pellet-Silo. Baujahr: 1897. Grundstück: 1578 m². Wohnfläche: 273 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 6. Wohnfläche: 50 m². Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 5. Duschbad: 1. WC: 3. Garagen: 1. Parkplätze: 2. Heizung: Holz.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch