Zwei kleine Dorfhäuser mit Garten und Nebengebäude
Dieses im Dorf Sannat gelegene Anwesen besteht aus einem Gebäude, das in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ist, sowie einem Grundstück und einem Nebengebäude.
Es befindet sich im Dorf Sannat (Département Creuse), das über einen kleinen Lebensmittelladen verfügt, und liegt nur 13 Minuten von Evaux-les-Bains entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: einen Supermarkt (Super U), eine Bäckerei, ein Kino, eine Autowerkstatt, eine Bar und ein öffentliches Schwimmbad sowie Bildungseinrichtungen von der Vorschule und Grundschule bis hin zur weiterführenden Schule.
Der linke Teil – der derzeit bewohnbare Bereich – umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Im Obergeschoss gelangt man vom Flur aus in zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC.
Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem ausbaufähigen Dachboden (derzeit mit Bodendämmung).
Es ist ein von außen zugänglicher Keller vorhanden.
Der rechte Teil ist renovierungsbedürftig. Er besteht aus einem Eingangsbereich, gefolgt von zwei Zimmern und einem WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer sowie ein ausbaufähiger Dachboden.
Auch hier gibt es einen von außen zugänglichen Keller.
Die beiden Wohneinheiten ließen sich problemlos zu einem einzigen Haus oder zu zwei Ferienhäusern (Gîtes) zusammenlegen.
Hinter den beiden Häusern liegt ein schöner Garten von ca. 500 m²; er ist derzeit nicht unterteilt, könnte aber bei Bedarf leicht aufgeteilt werden.
Zusätzlich befinden sich nur wenige Meter entfernt ein Nebengebäude und ein weiteres Grundstück von 260 m² – ideal für einen Gemüsegarten.
Wenn Sie ein neues Renovierungsprojekt suchen, kommen Sie bald vorbei! Ideal als Investition zur Vermietung oder als Ferienhaus.
Holzfenster mit Einfachverglasung
Anschluss an die Kanalisation
Keine Zentralheizung
Nicht ausgekleidete Schornsteine
Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieausweis (DPE) in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Géorisques“: georisques.gouv.fr.
Haus mit einer Wohnfläche von 133 m² und einem Grundstück von 637 m². Aufteilung: 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

A la Campagne Immobilier
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Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch