Wunderschönes Steinhaus mit spektakulärem Blick auf die Landschaft! Dieses charmante Anwesen aus Stein liegt am Ende einer Sackgasse am Rande eines kleinen Dorfes und bietet eine absolut ruhige und friedliche Lage. Das Haus besticht durch seinen Charakter und verbindet traditionellen französischen Charme mit modernem Komfort, darunter durchgehende Doppelverglasung und eine Zentralheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein schönes schmiedeeisernes Tor. Das vollständig eingefriedete Gelände bietet einen privaten Garten mit verschiedenen Obstbäumen und einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Zudem ist ausreichend Platz für einen Swimmingpool vorhanden (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Im Erdgeschoss befinden sich eine reizvolle Eingangshalle, eine geräumige Wohnküche mit Holzofen und Zugang zu einer traumhaften Orangerie sowie ein ebenso großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Holzofen. Eine schöne, originale Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer untergebracht sind; eines davon verfügt über ein eigenes Bad (en Suite). Das zweite Obergeschoss bietet ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zusätzlichen Stauraum. An das Haus angeschlossen ist eine große Garage (ca. 80 m²) mit angrenzendem Abstellraum und einer Zwischenebene (Galerie). Ein separates Nebengebäude, das derzeit als Yoga-Studio genutzt wird, könnte als kleines Gästehaus dienen (potenzielle Nutzung als Ferienunterkunft/Gîte – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Der Blick vom Haus auf die umliegende Landschaft ist schlichtweg atemberaubend. Das örtliche Dorf bietet ein Restaurant und eine Bäckerei; die Orte Villebois-Lavalette und Montmoreau, die über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügen, liegen ganz in der Nähe. Auch der zu den „Plus Beaux Villages“ (schönste Dörfer Frankreichs) zählende Ort Aubeterre-sur-Dronne ist schnell erreichbar. Angoulême ist etwas mehr als eine halbe Autostunde entfernt, Périgueux etwa eine Stunde. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen, um das Anwesen und seine Umgebung in vollem Umfang zu würdigen.

Preis inklusive Maklergebühren: 247.000 €
Preis exklusive Maklergebühren: 230.842 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 7 %

Haus mit einem Grundstück von 1520 qm. Anordnung: 10 Räume, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 170 qm.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch