Charmantes Landhaus mit ebenerdigem Wohnbereich. Dieses reizvolle Haus liegt in einem ruhigen Weiler der Gemeinde Saint-Julien-la-Genête (Creuse) und bietet den Vorteil, dass sich der Wohnbereich komplett auf einer Ebene befindet. Dank der abgeschiedenen ländlichen Lage ohne direkte Nachbarn ist eine friedliche Umgebung garantiert.
Das Erdgeschoss umfasst einen als Hauswirtschaftsraum genutzten Wintergarten, gefolgt von einer Wohnküche mit Kamin, einem Wohnzimmer, einem Duschbad mit WC sowie einem Schlafzimmer.
Im Obergeschoss führt ein großer Flur – ideal als Heimbüro nutzbar – auf der linken Seite zu einem ersten Schlafzimmer und auf der rechten Seite zu zwei hintereinanderliegenden Schlafzimmern. Hinter diesen beiden Zimmern schließt sich ein Dachbodenbereich mit Ausbaupotenzial an.
An die linke Hausseite grenzt eine Werkstatt an. Auf der rechten Seite befindet sich der Heizungsraum, in dem die Heizungsanlage und der Öltank untergebracht sind.
An den Heizungsraum schließt sich ein Schuppen an, der sich zur Lagerung von Brennholz oder Materialien sowie als Unterstand für ein kleines Fahrzeug eignet (Deckenhöhe: 1,76 m).
Zum Anwesen gehören zudem zwei Gartenbereiche: einer direkt rechts neben dem Haus und ein zweiter gegenüber, der sich hervorragend als Gemüsegarten eignet. Ein kleines Nebengebäude gegenüber dem Haus bietet Stauraum für Gartengeräte. Nur wenige Kilometer von Evaux-les-Bains entfernt, einem Ort mit umfassender Infrastruktur (Supermarkt, Metzgerei, Friseur, Bank, Schule, Kindergarten und sogar ein Kino...).
25 Minuten von Gouzon entfernt, einem Ort mit umfassender Infrastruktur (Supermarkt, Metzgerei, Friseur, Bank, Schule...).
30 Minuten von Montluçon entfernt, einer Stadt mit allen wichtigen Einrichtungen (Krankenhäuser, weiterführende Schulen und Einkaufszentren).
45 Minuten von Guéret entfernt, einer Stadt mit allen wichtigen Einrichtungen (Krankenhäuser, weiterführende Schulen und Einkaufszentren).
Linky-Stromzähler (Smart Meter)
Doppelverglasung
Ölzentralheizung
Warmwasserbereitung über den Ölkessel
Funktionstüchtige Klärgrube (entspricht jedoch nicht den aktuellen Normen)
Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieausweis (DPE) in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Géorisques“: georisques.gouv.fr. Haus mit einer Wohnfläche von 114 m² und einem Grundstück von 950 m². Aufteilung: 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer.

A la Campagne Immobilier
Telefon: +33 (0)4.73.85.62.43 / +33.(0)6.83.77.80.60
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch