Renovierungsbedürftiges Anwesen in ruhiger Lage. Dieses Objekt befindet sich in der Gemeinde Saint-Julien-la-Genête, in einem ruhigen Weiler, und bietet großes Potenzial. Es liegt nur 4 Autominuten von Evaux-les-Bains und 12 Minuten von Chambon-sur-Voueize entfernt; dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Supermarkt (Intermarché), eine Bäckerei, ein Restaurant, einen Baumarkt und eine Apotheke.
Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich links in das Wohnzimmer und rechts in das Esszimmer, an das sich eine Kochnische und eine Speisekammer anschließen. Hinter der Küche, unter der Treppe, befindet sich eine Dusche.
Vom Esszimmer aus gelangt man in den Heizungsraum (mit der Heizungsanlage) und zu einem WC; daran schließt sich ein weiterer Raum an, der komplett renoviert werden muss.
Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst einen Flur, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung. Auch wenn die Funktionsfähigkeit des vorhandenen Heizkessels ungewiss ist, könnte die vorhandene Leitungsinstallation für eine Wärmepumpe oder ein Pelletheizsystem weitergenutzt werden.
Es gibt einen Dachboden, der von außen zugänglich ist.
Das Anwesen liegt auf einem ca. 3.400 m² großen Grundstück mit mehreren Nebengebäuden hinter dem Haus. Dazu gehören ein in drei Bereiche unterteilter Unterstand – ideal zur trockenen Lagerung von Brennholz und Gartengeräten – sowie eine Garage für ein Auto, Motorrad oder anderes Fahrzeug.
Vor dem Haus steht ein kleines Nebengebäude mit zwei Räumen, das an ein kleines Häuschen erinnert.
Eine große Scheune vervollständigt das Anwesen; sie bietet eine Scheunenfläche von ca. 188 m², einen Stall und einen weiteren Raum. An die Scheune ist ein offener Schuppen angebaut (dessen Dach sich jedoch in schlechtem Zustand befindet).
Suchen Sie ein charmantes Zuhause in einem ruhigen Weiler inmitten unserer friedlichen Landschaft? Dann sind Sie hier genau richtig. Hinweis: Die Klärgrube entspricht nicht den aktuellen Vorschriften.
Holzfenster mit Einfachverglasung.
Keine Strom- oder Wasserzähler vorhanden.
Wenn Sie keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben und sich Ihr eigenes gemütliches Nest schaffen möchten, zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse G, Klimaschutzklasse G. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 8.590,00 € und 11.670,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website für Naturgefahren: georisques.gouv.fr.
Haus mit einer Wohnfläche von 171 m² und einem Grundstück von 3.400 m². Aufteilung: 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

A la Campagne Immobilier
Telefon: +33 (0)4.73.85.62.43 / +33.(0)6.83.77.80.60
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch