Freistehendes Landhaus aus Stein mit Scheune. In einem Weiler mit nur wenigen Häusern, gelegen in der kleinen Gemeinde Saint-Julien-la-Genête, befindet sich dieses Anwesen, das aus einem Wohnhaus, einer Scheune, kleinen Nebengebäuden und einem Grundstück von etwas mehr als 1200 m² besteht.
Beginnen wir mit dem Haus: Es ist derzeit während der Renovierungsarbeiten bewohnbar, benötigt jedoch einige Instandsetzungsmaßnahmen. Es umfasst einen Eingangsbereich sowie ein geräumiges, 33 m² großes Wohnzimmer mit Küchen- und Sitzbereich. Von dort führt ein kurzer Flur zu einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem WC und einem Waschbereich unter der Treppe. Dieser Flur bietet zudem Zugang zu einem kleinen Schuppen an der Rückseite des Hauses.
Im Obergeschoss befindet sich zunächst ein Dachraum, der als Lagerfläche genutzt (oder eventuell zu Wohnraum, einem Badezimmer o. Ä. ausgebaut) werden könnte. Daran schließt sich ein Flur an, der zu zwei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer führt. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche.
Darüber befindet sich ein Dachboden.
An das Haus angebaut ist ein kleiner Schuppen, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist; darunter befindet sich die Klärgrube (nicht normgerecht).
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich eine kleine Werkstatt und ein Schuppen (ehemals ein Brotbackofen).
Im Außenbereich finden Sie außerdem mehrere Kaninchenställe, den Zugang zum Stall (der zur Scheune gehört) sowie zwei Hühnerställe.
An der Seite des Hauses befindet sich ein Brunnen.
Die Scheune ist auf der Hauptebene zugänglich; im unteren Bereich befinden sich zwei Stallungen und ein Keller.
Angeschlossen sind ein Schleppdach (Unterstand) sowie ein Zugang zu einem weiteren Grundstücksteil.
Nicht normgerechte Klärgrube
Holzfenster mit Doppelverglasung
„Linky“-Stromzähler (Smart Meter)
Wasserzähler vorhanden
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Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Immobilie mit sehr hohem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse G, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.451,00 € und 4.670,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website für Naturgefahren: georisques.gouv.fr.
Haus mit einer Wohnfläche von 91 m² und einem Grundstück von 1.343 m². Aufteilung: 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer.

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