8 km von Saint-Hilaire entfernt: Haus mit 4 Schlafzimmern, Grundstück und Waldfläche; Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Sehr ruhige Lage auf dem Land, nur 2 km von einem Dorf mit Bar/Restaurant, kleinem Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Zeitungskiosk und weiteren Annehmlichkeiten entfernt – gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dieses freistehende Haus mit großem Nebengebäude ist von einem über 7.000 m² großen eigenen Grundstück umgeben, das auch Waldflächen umfasst. Es liegt erhöht und bietet einen freien Blick auf die Landschaft; die Zufahrt erfolgt über eine Privatauffahrt von einer Landstraße aus. Der nächste Nachbar ist 127 Meter entfernt.

Das Haus wurde einst liebevoll gepflegt, blieb jedoch einige Jahre sich selbst überlassen und bedarf nun einer Modernisierung sowie einer Anpassung an heutige Standards.

Wichtige Merkmale:
- Separate Einbauküche
- Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer mit WC im Erdgeschoss
- Separates WC
- 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- 2 weitere Räume im Erdgeschoss (derzeit als Büro genutzt, aber als Schlafzimmer geeignet)
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit eigenem Bad (En-suite)
- Gaszentralheizung (muss überprüft werden)
- Private Zufahrt mit Tor von einer kleinen Landstraße
- Erhöhte Lage mit Blick über das Tal und die Landschaft
- Grundstücksfläche: 7.548 m² (Wald und Wiese)
- Das Anwesen ist zugänglich, das Grundstück muss jedoch gerodet/aufgeräumt werden
- Garage/Werkstatt (ca. 60 m²)
- Renovierungsbedürftig
- Klärgrube erforderlich
- Energieeffizienzklasse (DPE): D
- Video folgt in Kürze!

95.800 Euro inklusive Maklergebühren.

(6,44 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Haus auf einem 7.548 m² großen Grundstück mit 147 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Aufteilung: 10 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs.

Agence Newton
Telefon: +33 (0) 222.444.080
Man spricht: Französisch Englisch