Wunderschönes, historisches Logis mit 6 Schlafzimmern und 3,1 ha Land bei Ruffec. Eine seltene historische Immobilie im Herzen der Charente, gelegen auf einem 31.130 m² großen Grundstück. Dieses beeindruckende Logis mit sechs Schlafzimmern befindet sich in einer idyllischen, geschichtsträchtigen Umgebung.
Die um einen traditionellen Innenhof angeordnete Anlage besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, einer Scheune, einem großen überdachten Holzlager und einem hervorragenden Gewölbekeller – allesamt bewahren sie den Charme und Charakter eines authentischen Logis aus der Charente.
Ausgestattet mit einer Wärmepumpen-Zentralheizung und einem thermodynamischen Warmwassersystem, verbindet dieses schöne Zuhause gekonnt historischen Charme mit modernem Komfort.
Die Lage ist wahrhaft außergewöhnlich, in unmittelbarer Nähe zu den Dolmen des Ortes – einem geschützten prähistorischen Denkmal. Mit sechs Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und einem über 3 Hektar großen Grundstück bietet dieses historische Logis eine seltene Gelegenheit, eine stattliche Immobilie mit Charakter in diesem wunderschönen Teil der Charente zu erwerben.
Naturliebhaber – schnell zugreifen! Erdgeschoss
Eingangsbereich: 18,12 m², Marmorboden und Treppe
Wohnzimmer: 35,46 m², Marmorboden und Kamin mit Kamineinsatz
Küche: 23,15 m², Fliesenboden
Heizungs-/Hauswirtschaftsraum: 8,45 m², Fliesenboden; Keller: 11 m²
Weinkeller: 5 m²
Fitnessraum: 31,17 m², Fliesenboden
Arbeitszimmer: 16,50 m², Fliesenboden
Zweiter Eingangsbereich: 9,40 m², Fliesenboden
Wohn-/Esszimmer: 37,56 m², Fliesenboden
Zweite Küche: 19,86 m², Fliesenboden
Hauswirtschafts-/Vorbereitungsküche: 7,70 m², Fliesenboden
Duschbad: 6,60 m², Fliesenboden
WC: 1,96 m², Fliesenboden
Wohnzimmer: 24,71 m², Fliesenboden und Kamin
Obergeschoss
Zimmer/potenzielle Einliegerwohnung: 25,93 m²
Flur: 5,37 m², Teppichboden
Schlafzimmer 1: 15,81 m², Teppichboden
Schlafzimmer 2: 18,65 m², Teppichboden
Flur: 4,55 m², Teppichboden
Schlafzimmer 3: 18,05 m², Teppichboden
WC: 1,25 m²
Badezimmer: 9,71 m²
Zweites Badezimmer: 6,87 m²
Ankleidezimmer: 4,25 m²
Flur: 15,15 m²
Schlafzimmer 4: 19,76 m², Teppichboden
Schlafzimmer 5: 21,75 m², Teppichboden
Schlafzimmer 6: 33,18 m², Teppichboden
Dachbodenfläche von ca. 160 m², die erheblichen zusätzlichen Raum bietet. Außenbereich
Scheune/Garage: 142 m²
Überdachte Scheune/Holzlager: 85 m²
Brunnen
Grundstücksfläche: 31.130 m². Baujahr: 1600. Wohnfläche: 424 m². Anzahl der Etagen: 3. Anzahl der Zimmer: 14. Fläche des Wohnzimmers: 37,56 m². Separate, ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 6. Duschbäder: 1. WCs: 3. Garagen: 1. Stellplätze: 1.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch