Haus mit Keller im Herzen von Ruffec. In einer ruhigen Straße in Ruffec gelegen und dennoch nur 5 Gehminuten von den nächsten Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt, bietet dieses 3-Zimmer-Haus mit einem geräumigen Keller eine fantastische Gelegenheit für komfortables Wohnen. Die Immobilie ist ideal für Berufstätige in Ruffec, ein Rentnerehepaar oder eine kleine Familie, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Stadt sucht.
Das Haus könnte zwar von einer Renovierung profitieren, ist aber bereits jetzt bewohnbar und ermöglicht Ihnen, es in Ihrem eigenen Tempo zu modernisieren. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Ein praktisches Zuhause in ruhiger Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, die Ruffec zu bieten hat.

Erdgeschoss:
-Flur (6,5 m²): gefliest
-Wohnzimmer (12,5 m²): gefliest
-Esszimmer (21 m²): gefliest, Kamineinsatz, Fenstertüren zur Veranda (5 m²): gefliest
-Flur (4,5 m²): gefliest, Einbauschrank
-Küche (11,5 m²): gefliest, Einbauküche
-Schlafzimmer 1 (11,5 m²): Holzboden, Einbauschrank
-Schlafzimmer 2 (12 m²): Holzboden, Einbauschrank
-Schlafzimmer 3 (15 m²): Parkettboden, Einbauschrank
-Badezimmer (4,5 m²): gefliest, Waschbecken, Badewanne mit Dusche, Handtuchheizkörper

Im Untergeschoss:
-Küche/Sommerwohnzimmer (30 m²): Einbauküche, Linoleum auf Betonboden
-Bürobereich (3 m²)
-Heizraum: Betonboden Boden, Tank, Chappée-Heizkessel
-Weinkeller
-WC (1 m²): Betonboden
-Garage (25 m²): Platz für 2 Autos, Werkstattbereich (16 m²): Betonboden

Außenbereich:
-Vorgarten
-Gepflasterte Auffahrt am Hang und gepflasterte Terrasse im hinteren Bereich
-Hochbeet im hinteren Bereich

Das Anwesen befindet sich auf einem 531 m² großen Grundstück. Wohnfläche: 111 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 5. Wohnfläche: 33,5 m². Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 3. Duschbad: 1. WC: 2. Garagen: 1. Stellplätze: 2. Heizung: Heizöl.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch