Charmantes Steinhaus bei Ruffec. Wunderschönes, charaktervolles Landhaus aus Stein in der Nähe von Ruffec. Das Haus besticht durch viele Originalmerkmale, darunter freiliegende Balken und Holzböden im Obergeschoss, die ihm viel Charme und Authentizität verleihen. Zum Anwesen gehören ein Innenhof im vorderen Bereich, ein Garten im hinteren Bereich sowie ein separates Grundstück, ideal für den Anbau von eigenem Gemüse. Eine Scheune/Garage befindet sich gegenüber dem Haus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet eine geräumige Wohnküche. Das beeindruckende 58 m² große Wohnzimmer mit integrierter Bar lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, die durch einen Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche und behagliche Abende ergänzt wird.

Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ideal für Familie und Gäste.

Ein charmantes Anwesen mit großzügigem Wohnraum in ruhiger und angenehmer Lage.


ERDGESCHOSS:

-Küche (40 m²): Fliesenboden, Steinwände, sichtbare Balken, komplett ausgestattet

-Badezimmer (10 m²): Fliesenboden, Badewanne, Waschbecken, Dusche

-WC (1 m²): Fliesenboden

-Heizraum (3 m²): Fliesenboden, Heizkessel, Waschmaschinenanschluss

-Waschküche (12 m²): Fliesenboden

-Schlafzimmer 1 (13 m²): Fliesenboden, Fenstertüren

-Flur (3 m²): Fliesenboden

-Wohnzimmer (58 m²): Fliesenboden, Kamineinsatz, Einbaubar

ERSTES OBERGESCHOSS:

-Flur (8 m²): Holzboden

-Schlafzimmer 2 (15 m²): Holzboden

-Schlafzimmer 3 (14 m²): Holzboden

-Schlafzimmer 4 (14 m²): Holzboden mit eigenem WC: Holzboden, Waschbecken

-Dachboden Fläche

AUSSENBEREICH:
-Vorgarten
-Gegenüberliegende Scheune mit Stellplatz für 1 Auto
-Terrasse und Garten im hinteren Bereich
-Zusätzlicher, nicht angrenzender Garten in unmittelbarer Nähe

Gesamtfläche: 1092 m². Wohnfläche: 192 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 6. Wohnfläche: 58 m². Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 4. Duschbad: 1. WC: 2. Garage: 1. Stellplatz: 1. Heizung: Ölheizung.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch