Großes, charakteristisches Dorfhaus mit beheiztem Pool und umzäuntem Garten. Dieses geräumige Haus aus dem Jahr 1856 liegt in einem schönen Dorf zwischen Ruffec und Aigre und bietet sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen beheizten Pool inmitten eines privaten, geschützten Gartens. Es verfügt über eine Ölzentralheizung und zwei gemütliche Wohnzimmer mit jeweils einem Holzofen für entspannte Abende. Das lichtdurchflutete, luftige Haus mit teilweise freiliegendem Stein in einigen Zimmern vereint Charme und Komfort. Eine überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Dieses sehr gepflegte Anwesen eignet sich perfekt für eine große Familie oder ein gemischt genutztes Projekt mit der Möglichkeit, einen Teil davon als Airbnb zu vermieten.

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich 5 m²: Fliesenboden
- Wohnzimmer 31 m²: Steinplattenboden, Eichenbalken, Kaminofen
- Flur 6 m²: Fliesenboden, Abstellraum
- Toilette 1,5 m²: Fliesenboden, Waschbecken
- Esszimmer 22 m²: Parkettboden
- Voll ausgestattete Küche 16 m²: Fliesenboden
- Flur 14 m²: Fliesenboden
- Wohnzimmer 33 m²: Fliesenboden, Kaminofen, Balken, Gartentür
- Flur 9 m²: Fliesenboden
- Waschküche 6 m²: Fliesenboden, Heizraum, große Werkstatt 30 m²

OBERGESCHOSS (vom Treppenhaus im Flur aus erreichbar):
- Treppenabsatz 11 m²: Parkettboden, Dachfenster
- Schlafzimmer 12 m²: Parkettboden, Dachfenster, Sichtmauerwerk
- Wohnzimmer 54 m²: Parkettboden
- Hauptschlafzimmer 19 m² mit Parkettboden und Sichtmauerwerk; mit 5 m² Ankleidezimmer: Parkettboden; und 5 m² Badezimmer en suite: Laminatboden, Badewanne, Waschbecken, Dusche, WC
- Schlafzimmer 15 m²: Parkettboden, Sichtmauerwerk, Kleiderschrank
- Schlafzimmer 14 m²: Parkettboden, Sichtmauerwerk
- Badezimmer 9 m²: Laminatboden, Badewanne, Waschbecken, Dusche, WC

OBERGESCHOSS (vom Treppenhaus im Flur):
- Treppenabsatz 5 m²: Parkettboden
- Schlafzimmer 12 m²: Parkettboden
- Schlafzimmer 16 m²: Parkettboden
- Badezimmer 7 m²: Laminatboden, Badewanne mit Dusche, WC, Waschbecken
- Zugang von Schlafzimmer Nr. 6 Schlafzimmer, 37 m² großes, renoviertes Zimmer: Parkettboden

AUSSENBEREICH:
- Eingezäunter Garten mit Zufahrt über die überdachte Veranda
- 10 m x 5,5 m großer, chlorbeheizter Pool mit umlaufender Terrasse
- Pool-Technikraum
- Zwei überdachte Terrassen, eine mit Grill und Bar

Alles auf einer Fläche von 861 m². Baujahr: 1856. Grundstück: 861 m². Wohnfläche: 392 m². Anzahl der Stockwerke: 2. Anzahl der Zimmer: 10. Wohnfläche: 54 m². Separate, ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 6. 1 Duschbad. 3 WC. Heizung: Heizöl.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch