Herrenhaus mit Gästehaus, Pool und Panoramablick in Prayssas. Im Herzen des charmanten Dorfes Prayssas, an den Hängen mit Blick auf das Garonne-Tal, erwartet Sie dieses elegante Herrenhaus. Es bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das den Komfort des Dorflebens mit seltener Privatsphäre verbindet. Eingebettet in eine ruhige Lage mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, besticht dieses charaktervolle Anwesen durch einen Garten, einen Pool, Nebengebäude sowie zwei unabhängige, miteinander verbundene Wohneinheiten.
Prayssas ist ein lebendiger und beliebter Ort im Département Lot-et-Garonne, ideal gelegen zwischen Bordeaux und Toulouse. Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Ärztezentrum, Bibliothek, Sport- und Kultureinrichtungen, einen Wochenmarkt sowie zahlreiche Veranstaltungen im Jahresverlauf.
Allgemeine Beschreibung
Schon beim Betreten besticht das Anwesen durch seinen authentischen Charme, großzügige Räumlichkeiten und eine einladende Atmosphäre.
Das Haupthaus bietet schöne, helle Wohnbereiche, die sich zu den Terrassen und dem Garten hin öffnen. Es umfasst eine Küche, ein einladendes Esszimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer angenehmen überdachten Terrasse sowie drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Ein Büro mit eigenem Außenzugang bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Arbeit von zu Hause aus. Das Dachgeschoss wurde zu einer komfortablen zusätzlichen Suite ausgebaut.
Die zweite Wohneinheit ist mit dem Haupthaus verbunden, bewahrt sich jedoch ihre Eigenständigkeit – ein echter Pluspunkt. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Dieser Bereich eignet sich hervorragend, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine Ferienvermietung zu betreiben.
Außenbereich
Der geschützte und private Außenbereich wurde so gestaltet, dass man die außergewöhnliche Lage in vollen Zügen genießen kann:
* Pool mit Entspannungsbereichen
* Überdachte Terrasse und Grillplatz
* Landschaftlich gestalteter, privater Garten
* Mehrere Nebengebäude als Stauraum
* Freistehende Garage
* Wiese von ca. 6.000 m², die einen freien und unverbaubaren Blick auf die umliegende Landschaft garantiert
Eine seltene Gelegenheit
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine erstklassige Lage, seinen authentischen Charakter und seine Vielseitigkeit aus. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, für die Ferienvermietung oder als Bed & Breakfast – die Möglichkeiten sind vielfältig. Eine reizvolle Immobilie, wie sie nur selten auf dem Markt zu finden ist und einen privilegierten Lebensstil im Herzen eines der attraktivsten Dörfer im Département Lot-et-Garonne bietet.

Immobilier Maisons Sud, Ward Poppe Agent
Telefon: +33 (0)5 53 70 49 34
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Spanisch