Steinhaus mit 4 Schlafzimmern, überdachtem Pool, Gärten und Garagen. Ein großzügiges Einfamilienhaus in der Normandie, nahe Pontorson.

Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus aus Stein liegt in der malerischen Bucht des Mont Saint Michel und bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort.

Das Anwesen verfügt über großzügige 176 m² Wohnfläche und besteht aus sieben Haupträumen, darunter vier gut proportionierte Schlafzimmer.

Hauptmerkmale
– Überdachter Pool
– Wunderschöner Garten mit ca. 1.900 m² und prächtigen Bäumen
– Zwei Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum
– Eigener Brunnen mit Pumpe
– Auffahrt mit elektrischem Tor für zusätzliche Sicherheit und Komfort
– Energieeffizienzklasse: DPE C

Unterkunft

Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses durch die überdachte Veranda begrüßt Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der zum zentralen Flur führt. Daran angrenzend befinden sich eine gut ausgestattete Küche und ein weiteres Wohnzimmer, die einen vielseitigen und geselligen Raum für das Familienleben schaffen. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, praktische Abstellräume und direkten Zugang zu einer der Garagen.

Erster Stock
Im Obergeschoss bietet das Anwesen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Darüber und seitlich befindet sich ein Dachboden, der weiteres Ausbau- oder Lagerpotenzial bietet.

Zusätzliches Potenzial
Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem Sous-Sol, das derzeit als Garage und Abstellraum genutzt wird. Dieser großzügige Raum bietet spannende Möglichkeiten für den Umbau in zusätzlichen Wohnraum oder die Nutzung als Ferienhaus oder Gästezimmer, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Lage
Das Haus liegt hervorragend in der Bucht des Mont Saint Michel, in der Nähe von Pontorson (nur acht Autominuten), dem Mont Saint Michel und der Küste (20 Minuten) und nur zehn Minuten von der Autobahn A84 entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

Historisches
Dies ist ein schönes, solides Anwesen mit einer reichen Geschichte, wie das beigefügte Familienfoto aus den 1900er Jahren zeigt.

(5,11 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Haus auf einem 1930 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 176 m² in einem zweistöckigen Gebäude. Aufteilung: 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer.

Agence Newton
Telefon: +33 (0) 222.444.080
Man spricht: Französisch Englisch