Energieeffizientes Steinhaus mit Renditepotenzial, Pool und weitläufigen Gärten. Eingebettet in ein malerisches Dorf und weniger als 10 km von einer pulsierenden Stadt mit umfassenden Annehmlichkeiten entfernt, verbindet dieses außergewöhnliche Steinhaus rustikalen Charme mit moderner Energieeffizienz. Dank der seltenen Energieeffizienzklasse B bietet dieses Haus sehr erschwingliches Wohnen ohne Kompromisse im Komfort. Die Grundsteuer betrug 2024 863 €.

Das 3.505 m² große Anwesen ist ideal für Liebhaber nachhaltigen Wohnens und bietet großzügige Weideflächen, ideal für Tiere. Der weitläufige Garten verfügt über zwei natürliche Brunnen, die reichlich Wasser für den Gemüseanbau liefern, während ein gepflegter Hühnerstall täglich frische Eier liefert.
Der 196 m² große Innenbereich strahlt Großzügigkeit und Wärme aus und verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Das Herzstück des Hauses ist eine große Küche mit Wohnbereich, ideal für Familientreffen. Bewirten Sie Ihre Gäste im beeindruckenden Barbereich. Die Terrassentüren öffnen sich zu einem privaten Innenhof mit Gewächshaus – ein ruhiger Rückzugsort für ganzjährige Gartenarbeit.

Das Leben im Freien wird durch einen spektakulären 10 x 5 m großen Pool, umgeben von einer sonnenverwöhnten Terrasse und einem überdachten, insektengeschützten Essbereich, aufgewertet – der perfekte Rahmen für Sommerabende.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört eine 140 m² große Garage mit privatem Fitnessraum, die viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses vielseitige Anwesen verbindet nahtlos traditionelle Steinarchitektur mit modernen Annehmlichkeiten und ist somit ein idealer Rückzugsort auf dem Land für alle, die Ruhe, nachhaltiges Wohnen und Platz für Freizeitaktivitäten suchen.

Preis inkl. Maklergebühren: 385.000 €
Preis exkl. Maklergebühren: 363.208 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 6 %

Haus mit einem Grundstück von 3505 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 12 Räume, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 196 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
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