Charmantes Haus im Herzen von Nanteuil-en-Vallée. Dieses einzigartige und charmante Cottage liegt im Herzen des malerischen und historischen Dorfes Nanteuil-en-Vallée. Zwei hervorragende Restaurants/Bars, ein Café, Ärzte, eine Apotheke, ein kleiner Lebensmittelladen und weitere Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt.

Im Erdgeschoss (mit Fußbodenheizung) befindet sich ein sehr geräumiger und charaktervoller offener Wohn-/Essbereich mit Pelletofen. Dieses Herzstück des Hauses versprüht mit seinen freigelegten Steinwänden und Holzbalken einen ganz besonderen Charme. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Duschbad mit großer, ebenerdiger Dusche.

Die großen Terrassentüren an der Vorderseite des Hauses führen auf eine sonnige Terrasse mit Sitzgelegenheiten, die auch als Stellplatz genutzt werden kann. Auf der Rückseite öffnen sich Terrassentüren zu einem privaten, geschlossenen Innenhof mit einem wunderschönen überdachten Essbereich – ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Im ersten Stock führt der Flur zu zwei Doppelzimmern, beide mit originalem Eichenparkett und freigelegten Steinwänden, sowie zu einem Familienbad mit freistehender Badewanne, Waschbecken und WC.

Im zweiten Stock befindet sich ein ausgebauter Dachboden, der sich ideal als drittes Schlafzimmer eignet.

Das Haus verfügt über Glasfaser-Internet und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Das malerische Dorf Nanteuil-en-Vallée liegt im Herzen des Argentor-Tals und besticht durch eine beeindruckende Kirche aus dem 13. Jahrhundert und eine interessante Benediktinerabtei. Die Dorfgemeinschaft ist sehr aktiv und organisiert das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen.

Nur 12 km entfernt liegt Ruffec mit Geschäften, Supermärkten, Baumärkten, einem Krankenhaus und einem Bahnhof. Die Flughäfen Limoges und Poitiers mit Direktflügen nach Großbritannien sind in nur 45 Autominuten erreichbar. Die schöne Stadt Angoulême mit TGV-Bahnhof ist nur 40 Minuten entfernt.

Preis inkl. Maklergebühren: 119.900 €
Preis exkl. Maklergebühren: 110.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 9 %

Dorfhaus mit einem Grundstück von 153 qm. Anordnung: 5 Räume, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 102 qm. Heizung auf Elektrizität.

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Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch