Steinhaus mit 4 Schlafzimmern, Pool und Blick ins Grüne bei Saint-Émilion. Entdecken Sie dieses charmante Steinhaus mit 4 Schlafzimmern und Swimmingpool in idealer Lage zwischen Saint-Émilion und Sainte-Foy-la-Grande. Genießen Sie die Ruhe der Landschaft und den weiten Blick über sanfte Hügel und umliegende Felder.

Das Anwesen bietet großzügigen Wohnraum und hervorragendes Potenzial.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine wunderschöne Eingangshalle mit originalen Terrakottafliesen. Von hier aus gelangen Sie in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche im Kathedralenstil, die von Tageslicht durchflutet wird, öffnet sich direkt zu einer Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite und Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad en suite, ein drittes Schlafzimmer, ein Familienbad, ein weiteres Duschbad, ein Arbeitszimmer, ein zweiter Bürobereich sowie Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Werkstatt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden soll und noch fertiggestellt werden muss. Ein großer Dachboden bietet ebenfalls auf dieser Ebene weiteres Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der üblichen Baugenehmigungen.

Das Anwesen verfügt über einen oberirdischen Swimmingpool, Nebengebäude und einen gepflegten Garten vor und hinter dem Haus, die alle einen herrlichen Blick auf die Landschaft bieten. Terrasse und Poolbereich laden in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Anwesen liegt in einem ruhigen Weiler und ist dennoch gut an die örtlichen Annehmlichkeiten angebunden. Dank der guten Anbindung an das Straßennetz, Bahnhöfe und internationale Flughäfen eignet es sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit mit weiterem Potenzial, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz in Südwestfrankreich oder als Ferienimmobilie, insbesondere wenn die Nebengebäude einbezogen werden und die entsprechenden Genehmigungen vorliegen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu diesem Steinhaus mit Pool zwischen Saint-Émilion und Sainte-Foy-la-Grande zu erhalten.

Preis inkl. Maklergebühren: 291.500 €
Preis exkl. Maklergebühren: 275.000 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 6 %

Haus mit einem Grundstück von 2512 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 7 Räume, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Wohnfläche von 251 qm. Heizung auf Holz.

Beaux Villages Immobilier
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Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch