Dorfhaus, ideal als erste Kapitalanlage, Ferienhaus oder Ferienwohnung.
Im mittelalterlichen Dorf Montaigut-en-Combraille erwartet Sie dieses hübsche Haus, das noch auf seine Renovierung wartet.
Im Dorf finden Sie eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Tabakladen, einen Kindergarten und eine Grundschule, eine Autowerkstatt und Handwerker. Anfang nächsten Jahres eröffnet außerdem eine neue Pizzeria mit Außengastronomie.
Montaigut-en-Combraille liegt weniger als vier Kilometer von Saint-Eloy-les-Mines entfernt, einem Dorf, in dem Sie alles Notwendige finden: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium, eine Apotheke, einen Supermarkt, einen Metzger, einen Blumenladen, einen Arzt, eine Hebamme und vieles mehr.
Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Flur, der zum Badezimmer und zum Innenhof führt.

Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Kaminofen, einem Gäste-WC und einem Zimmer, das als zweites Gästezimmer genutzt werden kann (unter 9 m²).
Dachboden.
Unter dem Haus befindet sich ein Keller, der von der Straße aus zugänglich ist.
Durch den Innenhof gelangen Sie zu einem kleinen Nebengebäude.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung.
Außen- und Dachbodendämmung.
Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, diese Immobilie zu erwerben und zu modernisieren – ob für den Eigenbedarf oder zur Vermietung!
Das Haus verfügt über Glasfaser-Internet.
Intelligenter Stromzähler (Linky).
Doppelverglasung aus PVC.
Elektrischer Warmwasserbereiter.

Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieklasse E, Klimaklasse E. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.560,00 € und 2.180,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: georisques.gouv.fr.
Haus mit einer Wohnfläche von 59 m² und einem Grundstück von 85 m². Aufteilung: 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

A la Campagne Immobilier
Telefon: +33 (0)4.73.85.62.43 / +33.(0)6.83.77.80.60
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch