Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Garage und Swimmingpool. Eingebettet am ruhigen Ufer des Flusses Lot ist das Dorf ein verstecktes Juwel im Herzen Südwestfrankreichs. Umgeben von sanften Hügeln und sonnenverwöhnten Weinbergen ist dieser bezaubernde Ort berühmt für die Produktion der robusten und samtigen Malbec-Traube, die aufgrund ihrer tiefen Farbe und ihres kräftigen Charakters historisch als „der schwarze Wein von Cahors“ bekannt ist. Inmitten dieser malerischen Landschaft liegt das Schloss der dänischen Königsfamilie, ein anmutiger und historischer Rückzugsort, der der ruhigen Atmosphäre des Dorfes einen königlichen Charme verleiht. Hier verlangsamt sich die Zeit und schafft einen idyllischen Rückzugsort, der sowohl von Weinbau als auch von Adel geprägt ist.

Dieses charmante Anwesen wurde 2007 erbaut und liegt auf einem großzügigen 1.615 m² großen Grundstück, eingebettet in die Weinberge und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel. Das Haus ist teilmöbliert und durchdacht gestaltet, um Komfort und Platz zu vereinen. Es bietet folgende Unterbringungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss:
Eine attraktive und geräumige Eingangshalle heißt Sie willkommen und führt direkt in einen hellen und luftigen, offenen Wohn- und Essbereich. Das großzügige, 44 m² große Wohnzimmer mit drei Fenstern ist lichtdurchflutet und bietet durch seine großen französischen Fenster Zugang zur Terrasse – ideal für den geselligen Abend im Innen- und Außenbereich.

Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und gemütlichen Essen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für einen Morgenkaffee mit Aussicht. Ein Gemeinschaftsbad mit WC befindet sich praktischerweise zwischen den beiden Zimmern. Ein separates WC steht Gästen ebenfalls zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Wäsche.

Eine geräumige, 24 m² große Garage, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, bietet hervorragendes Potenzial für den Umbau in ein viertes Schlafzimmer oder Büro, indem das Garagentor einfach durch französische Fenster ersetzt wird.

Erster Stock:
Eine Holztreppe führt zum charmanten Taubenschlag, in dem sich ein drittes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten befindet. Dieses Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und WC und eignet sich somit ideal als Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Haus ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet und verfügt über eine elektrische Zentralheizung, die ganzjährig für Komfort sorgt.

Außenbereich:
Der 1.615 m² große Garten mit Rasenfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der Pool und die Terrasse sind ideal gelegen, um den freien Blick über die malerische Landschaft zu genießen. Die Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Sonne.

Lage:
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Wichtige Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind nur fünf Autominuten entfernt, während der Wochenmarkt, das Restaurant und die Geschäfte des täglichen Bedarfs des Dorfes nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Eine regelmäßige Busverbindung verbindet die umliegenden Dörfer entlang des Lot-Tals und bietet Zugang zu Cahors. Für weitere Reisen sind die Flughäfen Bergerac und Toulouse etwa 1 Stunde und 30 Minuten entfernt.

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(6,12 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Haus auf einem 1615 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 136 m² in einem zweistöckigen Gebäude. Aufteilung: 5 Zimmer, 44 m² Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 3 Toiletten.

Agence Newton
Telefon: +33 (0) 222.444.080
Man spricht: Französisch Englisch